一.提前部分还贷是缩短还款年限合算还是减少月供合算？
1.贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
2.另外你要注意：A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1倍，借款人将得不偿失。B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。
二.房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供？
1.如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
2.另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。
三.住房贷款提前还款是缩短年限还是减少月还款额
1.是银行都可以有这两种方法提前还款，建议选择缩短年限，这个方法提前还的钱里本金比较多，减少月还款额的方法你还得钱里还是会有一大部分是利息的。
其实你当初要是选择等额本金的还款方式就更好了。
四.买房提前还款，是缩短还款年限，还是减少月还款额更合适？
1.缩短还款年限比较划算，经过我很长时间的计算，如果缩短年限，月还款额基本不变，可以节省很多利息，如果是0。
004875的月利率的话，能节省十几万元的利息费用
五.等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算
1.公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好，公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率75 也好呀，部分银行还有10 的上浮，利率为225 。如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
2.扩展资料：提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。
3.如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
4.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
参考资料来源：---提前还款
六.房贷提前还款，对于缩短年限和减小月供额两种方式，到底哪个好？
如果公积金数额比较大，而且有较好的投资渠道，可以考虑采用减少月供的方式。
七.提前还贷是缩短年限还是减少还款额好
提前还贷是缩短年限好，缩短还款期限，减少利息支出，还款期限越长，付出的利息就越多。
八.贷款提前还款是缩短年限还是减少金额
1.贷款提前还款后是可以选择缩短年限，也可以选择减少月供百金额的。具体可以与贷款银行协商。提前还款是指借款方在还款期未到之前即度先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
提前还款包括提回前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。五种提前还款答方式：第一种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。第二种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变。第三种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。
九.商业贷款提前还款是减少年份还是减少月还款额
1.具体要看银行提供哪种方式。有些银行，提前还款只是减少贷款余额，年限不变，月供相应减少有些银行，提前还款的同时，还可以缩短贷款年限，这样，月供可能减少也可能增加，但是总的利息支付是减少。
2.甚至，某些银行也提供了不还款，直接申请调整贷款年限的业务极少具体的，你要看你的贷款合同上是如何约定的。
3.假如约定的不明确或者你不是很理解，应该直接咨询贷款银行。希望能够帮到您！
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