一.婚后贷款买房，父母付首付还贷款离婚怎么办
1.婚后贷款买房，住房不管登记人是夫妻俩谁名下，都是婚后共有财产，一人一般权益，需要双方自行协议分割产权。
2.父母出资还贷，如果哟书面协议约定是赠与一方，那么父母出资部分就是这一方个人所有，对方需要偿还一半父母出资款。
3.没书面约定，就是父母赠与双方的共有财产。《婚姻法》司法解释二：第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
4.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
二.婚后买房有贷款,贷款由父母偿还离婚时怎么分配
1.婚后购房属于夫妻共有财产，应当根据购房合同或产权人上登记的份额分割财产，父母归还贷款部分应当视为赠与。
三.婚后买房子父母出首付，父母还贷款，离婚怎么分
1.如果父母明确表示赠与夫妻中其中一个不属于共同财产，离婚了属于被赠与的一方所有；如果没有明确约定则是属于夫妻共同财产，离婚时协议处理或者有法院判决。
2.依据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金；二生产、经营的收益；三知识产权的收益；四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；五其他应当归共同所有的财产。
3.夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。
4.第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
5.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。扩展资料《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
6.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
7.第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。参考资料：中国法院网：《婚姻法》
四.贷款买的房子，但房贷一直都是我父母在还。现在女方要离婚，该怎么分房产？
1.按理讲，女方净身出户，不背贷款，好点的话给点补偿。按法讲，房屋是两人所有，一人一半，贷的款也是一样。但离婚后，房子一般不会两人都住里面，这时就是需要住的人付钱来买断。按你这种，如果是你住，因为首付和房贷一直是你父母出，就不用再出钱。理解的话，最多给点补偿就行了。下下的方案就是，女方要房，她给你首付的一半，即12W8千2百2拾加上已还贷款的一半，以后房贷她方承担。
最亏的就是男方净身出户，什么都不要，也不再出任何钱。要是还要出钱，那就是疯了。另：如果已有小孩，建议多为小孩考虑。
五.离婚后父母出首付买的房子怎么分
1.离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。
2.这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。
3.子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
4.但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
5.需要强调指出的是，在司法实践中，上述两类情况中有一个须着重把握的难点，这就是父母明确表示的时间问题。
6.这个明确表示，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出明确表示，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。
7.这种事后才作出的明确表示或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被法院采纳。子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。
8.这种情况，父母出资的部分按上述第二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。
银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。
六.父母以男方名义贷款买房,父母自己还贷款,离婚时女方能分配此房产吗
1.从法律上来说，从法律上来说的话女方是有该房产的分配全的，因为男女结婚后双方的财产就成为了共有的财产，而离婚后女方是有权分配该房的，只是分额多或少的问题。
2.当然，虽然这房子是以男方的名义贷款买的，但男女双方结婚了，这也成为了男女之间的财产，就算是离婚了，对于债务，女方也需要承担一定的分额。
3.也就是说如果你们离婚里，这房子所欠下的债务女方也需要承担一部分。其实从道德的角度来看，你不应该去分配该房产的，因为这房子是以男方的名义买的，但给钱的却是男方的父母，身为这房子的享用的女方却没有为这房子有过任何付出，还要来割分这房子，你觉得你的良心过得去吗？
4.说这些并不是指责你，而是在教你做人。
5.其实男方你向你索要房子的贷款你已经很幸运了。那东西并不是你的，就算你得到了，你也不会心安理得！
6.既然你们曾经相爱过，相信你们心中都有美好的形象，否则你们也不会在一起8年，既然到了要分开的今天，为什么还要为了不属于自己的东西而毁掉彼此美好的形象呢？
7.搞不好还要让人家在背后指指点点，这样的人生我相信你一定不会想要吧！
相信这些话能对你有帮助
七.请问一下，我爸妈离婚了，我爸用房子贷过款，我妈还可以贷吗
只要是以前的贷款已经还清了那么只要是抵押物都是可以贷款的这是基本的规定只不过抵押贷款多少的问题了
八.父母离婚贷款中的房子能不能转到有偿还能力的孩子名下?
你借钱把房贷一次性换上，然后办理房产证，然后改名。你父亲去公证处去做个公证，作为以后房贷还上之后，房子归你的证据。这样你就可以慢慢还贷款。但是这个公证书你父亲可以反悔的，他也可以在他活着的时候后悔，然后再立一份公证，拒绝把房子给你。这个公证只能防君子不能防小人。贷款由谁偿还并不决定房子的去向。所以，你要的是房子，最重要的是房产证写你的名字。只要名字能改成你的，贷款你不还都没事。但是如果贷款不还上，就没有房产证，你懂吧。
九.父母在婚姻期间借子女房产证进行贷款请问其父母离异之后贷款应由哪一方偿还呢？
您好，这个要看当时合同是如何签署的。如果以子女名义贷款，则子女为偿还义务人。如果以父母名义贷款，而子女房产为担保，则银行也有权找担保人偿还。父母双方离异应当将银行作为共同债务进行偿还。如果不偿还，则银行可以向双方主张。
十.婚后男方父母贷款买的婚房男方父母还贷款离婚后怎样分配
1.第一啊，首付款是谁付的，如果是男方夫妇支付的，需要有支付证明，也就是当时款子的汇款单之类的，上面必须有付款人的名字。
2.第二啊，房产证上面是男方的名字，正常情况下来说，房产证上面只有男方一个人的名字，那么贷款人的认定上来说是男方和女方。
3.也就是说贷款部分是作为双方的共同财产的！
4.按照你说的，是父母贷款买的房，且是父母还的款，同样需要提成支付证明，简单的说就是还款账户户名是谁。
5.如果还是男方！
6.如果哪部分能提供支付证明，那么在法律意义上来说，这部分就是男方的私人财产。
7.如果不能提供，那么就是夫妻共同财产，应该是各占50 如果离婚协议上面写了财产平分，那肯定就是双方50 了。
这里面不存在有男方父母的比例，你父母的份额是按照馈赠的方式算做男方的比例了！
