一.夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗
1.配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
2.个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；购房协议书正本。房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3.开发商的收款帐号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
4.按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
5.因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。扩展资料∶查询个人信用报告的方式根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》银征信中心〔2013〕97号规定：个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。
6.一本人查询信用报告个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。
7.有效身份证件包括：身份证第二代身份证须复印正反两面、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。
8.二委托他人查询信用报告委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。
9.另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》参考资料来源∶-贷款买房-商业贷款 大数据征信查询，征信优化建议
二.夫妻双方有一方征信有问题怎么分期买房
1.已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
2.若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
三.买房子夫妻一方征信不好怎么办
1.相信有很多人都有类似的经历，就在贷款的过程当中自己的征信良好，没想到申请贷款的时候却被拒绝，谁知最后才发现是另一半征信不好而导致的。
2.如果夫妻双方另一半征信不好的话，那么就会影响到办理房贷，同时也会影响到办理车贷，在银行当中办理任何贷款都会受到严重的影响，就在买房的过程当中，没有办法只能办理贷款，接下来我们一起看看夫妻一方征信不良怎么申请房贷？
3.夫妻一方征信不良怎么申请房贷减低贷款成数，提高贷款利率。
4.如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠，这样会大大增加购房成本，比别人付出更多的利息;银行对于借款人不良征信记录的认定一般为：连续3次累计六次，很可能会上银行“黑名单”。
5.如果个人配偶的逾期次数已经达到或超过了规定，那么银行有可能不会受理房贷申请，请优化征信以后再来申请;要求配偶不参与申请贷款，由个人申请，这样银行有可能给个人办理房贷，不过个人压力会比较大，而且贷款额度会大大降低。
6.如何维护个人征信方法一：不要频繁的提额或申请贷款。申请人每提交一次提额申请或者贷款申请的时候，银行就会去查申请人的个人征信，这样个人征信上就会出现很多查询的记录，银行就会认为申请人很缺钱，这种情况要是放贷就会很大的风险，所以就很难通过申请。
7.方法二：多合理使用信用卡，不做白户。对银行来说，白户与没有贷款成功的申请人，银行更愿意贷款给没有贷款成功的借款人。因为银行无法知道白户的个人信用如何，贷款给这类人风险就会很大。所以经常有信用卡用卡记录且还款及时，个人征信就会加分。方法三：按时还款，不要逾期。不管是借银行的钱还是小额贷款产品都要及时还款，有的小额贷款也是上征信的。如果夫妻双方有一方征信不好的话，那么都会导致大款不能正常的申请，大家可以采取一系列方法去解决，就比如说找担保人，如果逾期现象并不是特别的恶劣，那么可以到银行当中开非恶意逾期证明。
如果没有办法，各方面都不能解决的话，大家只能和另一半先离婚再买房了。
四.夫妻一方征信不好另一方能贷款买房吗？
夫妻一方征信不好怎么买房：以征信好的一方作为主贷人。对于未还欠款，尽快还款，尽量降低失信带来的影响。等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款，那不良征信记录只会保留5年。当然，由于银行政策差异，不同银行也会有所差别。
五.夫妻一方征信不好，另一方可以申请贷款吗
1.贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：要有固定收入，要看工资明细；年满18－65周岁；如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；征信良好。
2.贷款申请资料：贷款人身份证；贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；贷款人居住证证明租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票；贷款人工作单位开具的收入证明；社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
六.夫妻一方征信有问题如何办理房贷？解决办法有吗？
1.征信好的一方做主借款人，和银行协商办理。办理银行贷款的流程：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。
2.申请贷款业务的条件：年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。
3.贷款需要准备的资料：借款人夫妻双方身份证；借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；收入证明；学历证；银行流水；其他房产；所在单位的营业执照副本复印件加盖公章；大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；银行要求的其他资料。
七.夫妻双方有一方信用不良能不能抵押贷款
1.可以抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
八.买房时夫妻一方征信不良怎么办
买房子如果是全款买房不需要贷款，一方征信不良没有影响。如果需要贷款可以选择征信良好的一方为贷款人。
九.夫妻一方有不良记录怎么贷款买车
1.办理贷款条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；银行规定的其他条件。
十.夫妻双方公积金贷款买房，一方征信有问题，怎么办？急急急！
1.近期发生的征信问题如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2.以前的征信问题如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。
3.所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。找亲戚朋友借款如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
