一.公积金贷款夫妻共同还款是怎样扣款的
1.如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户申请贷款时提供的存入能够按月足额划转的资金。
二.住房公积金夫妻双方还贷怎么扣款
1.购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
2.“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。
3.余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
4.等额本息还款法与等额本金还款法比较:计算方法不同。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;还款前几年的利息、本金比例不一样。
5.“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90 左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50 左右。
6.还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
三.夫妻使用公积金共同贷款还款顺序是什么？
1.夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为：夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。一般来说，公积金组合贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。
2.公积金账户余额不能冲抵贷款首付。公积金组合贷款不能办理一次性提取，只能办理住房还贷提取。如未办理委托提取，可以每月还款后提取相应的公积金余额。公积金组合贷款可以提取至贷款结清当月前含当月的余额；按揭贷款可以申请提取至借款合同约定的贷款到期当月之前含当月的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
3.扩展资料具有有效的身份证明；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
4.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20 或以上的自筹资金各地规定各不相同；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。
5.这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
6.职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。一申请人及配偶住房公积金缴存证明；二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件；三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；四购买住房的合同、协议等有效证明文件；五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；参考资料来源：-住房公积金贷款
四.夫妻公积金贷款怎么还
1.公积金贷款还款方式一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。
停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化如生病、生育、失业等，多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
五.夫妻公积金还贷
1.每个人贷款都有额度的，每个地方都不一样，比如大连是个人四十万，夫妻双方六十万，但应该考虑一下还款压力，能少贷尽量少贷。
至于一同还款当然可以，应该是一方账户直接用于还款，另外一方账户提取连同现金一起还剩余部分款项。
六.夫妻双方都有公积金可以一起还贷吗
1.如果都是首套房是可以的。但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。
2.如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。夫妻双方公积金账户余额不能同时累加扣划。每月还款优先从借款人公积金账户扣划当月还款额，若借款人公积金账户余额小于当月还款额时，直接从配偶的公积金账户扣划当月还款额；若配偶的公积金账户余额小于当月还款额时，直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额，待夫妻双方中任意人账户余额大于当月还款额时，再从其账户中扣划当月还款额。
3.扩展资料条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
4.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。
5.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料来源：威海公积金住房-办理冲还贷业务，是否可以夫妻双方账户余额
七.谁清楚夫妻双方公积金还贷如何操作
1.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
八.婚后如何将配偶公积金用于还款？
1.既然你已经申请完公积金贷款，且已按公积金贷款利率及最高限额办了，那么，现在也不必要再增加配偶作为共同还款人，不然手续也很麻烦。
2.可以将配偶的公积金按年度提取后用于还贷也是一样的。到配偶的单位开具提取公积金证明，带上购房合同、贷款合同、结婚证、房产证复印件如果有的话，双方身份证件，到配偶公积金缴存账户的管理中心每年申请一次公积金提取就可以了。
九.夫妻双方用公积金组合贷款，怎么进行还款啊？
不能的只能是使用夫妻中一方的，谁是还款人谁就是需要还款的。
十.夫妻双方公积金贷款还贷?
1.新房我是安徽地区的除贷款以外的钱全部付清，不要付现金给开发商，到银行付到开发商的账户里办理公积金贷款：商品房合同原件2份，复印件2份，且除盖有商品房销售章以外，法人章也要盖；夫妻双方身份证、结婚证、户口本夫妻个单页及户口本首页复印件3份；银行进帐单 开发商开的收据复印件4份，加盖开发商财务章；公积金贷款申请表3份所在单位给到办理公积金窗口时，夫妻双方到场，且上述所需复印件的原件全要带上，包括银行进帐单 开发商开的收据也要带到现场给办理人员察看等到审核部门同意后，到房产局办理房屋他项权证，需要申请表2种个一份房产局给，夫妻双方身份证、结婚证复印件个一份，备案合同原件合同签好，开发商会把一份合同拿到房产局备案盖章，房屋图纸原件复印件个一份，缴纳税金他证办理好交给公积金管理处，等几天会放贷款，开发商确认后，便可以拿钥匙还款一个月以后，可以到公积金管理处办理自动扣除还款，不需要每次都到银行交钱以上是本人办理公积金贷款的总结，仅供参考
