一.夫妻名下有一套房子，贷款已经还清，如果再买第二套房子首付按一套还是二套？
一套，名下有一套住房无贷款或贷款已还清再买第二套房子，贷款时，首付及利率按一套房执行。
二.夫妻名下有一套房贷款已清再购房可以算一套房吗
各地政策不同，有的是认房，只要有房再买就算二套，有的是认贷，名下没贷款，再买房都算首套。
三.我和妻子名下有一套房写的两个人的名字，贷款已还清。现在想把房子卖了再买一套。怎样才算首套？
1.离婚后你妻子买房算首套，会要求你妻子提供收入证明，银行流水。根据你的描述，你妻子没有银行流水如果你做了她的共同还款人，你的贷款记录会影响主贷人，而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人。
2.所以第2点肯定不适合你。你现在要想办法解决你妻子的银行流水问题，银行一般要求至少提供半年的银行流水，如果你不是急着买的话，可以从现在开始每个月往你的老婆账上存钱。
四.现有一套房产贷款已还清老婆名下有一个房子有贷款我名下有一个房子有贷款我想用还清房子银行贷款？
1.银行贷款的要求是贷款人要有明确的用途：比如装修贷款、个人大宗消费贷款，不可以用贷款自己购房、购车、做权益性投资等。
其次个人收入要能覆盖贷款金额的两倍原有贷款金额加上将要贷款金额。像你这种只能以房屋做装修贷款，期限最多三年，利率一般基准上浮30 以上。
