
一.上海公积金如果夫妻两个人一起贷,最多能贷多少?
如没有补充公积金,最高合计40万,如有补充公积金最高合计50万。
二.夫妻在上海可以公积金贷款多少
1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例50 ×12个月×贷款期限;不高于最高贷款额度。
三.上海公积金贷款可以夫妻两个人同时用吗
1.上海公积金贷款可以夫妻两个人同时参与贷同一次贷款,买一套房,丈夫做借款人,妻子做共同还款人;不可以同时各自用公积金贷两次款,分别买两套房。
四.上海夫妻公积金共同贷款一方余额不足一方余额充足
可以两人相加的,你妻子是主主贷人,你是次贷人,把你们两个人的余额加起来计算贷款额度的
五.上海夫妻都有公积金最多能贷款多少
正常一共可以贷60W,但是受你的余额之类的限制一般正常是两个人可以贷60W。
六.上海公积金贷款是否可以有共同贷款人?求解
上海公积金贷款是否可以由夫妻双方共同申请公积金贷款购买同一套房子?即一方为主贷人,另一方作为共同贷款人
七.夫妻可以同时用公积金贷款吗
1.夫妻是可以一起使用公积金贷款的,但是需要双方都满足公积金贷款的条件,各自使用各自的住房公积金贷款支付购房金额。
2.夫妻可以共同申请公积金贷款,是可以使用两个人的公积金贷款购买同一房子的。贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
4.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
八.夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少?
1.按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
2.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
3.按照还贷能力计算的贷款额度: 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
4.使用配偶额度的, 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
5.其中还贷能力系数为40 ,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
