一.按揭房可过户需多少钱
1.需要住房贷款按揭还清之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以过户。过户费用；1契税；90平方米以下首次购房的按1 缴纳；90—140平方米按房价5 缴纳；140平方米以上按房价3 缴纳2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5 缴纳。
2.3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1 缴纳。4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1 或房屋原值—房屋现值差额20 缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费：80。
7房屋评估费；按评估额0。
二.贷款的房子过户需要多少资金？
1.办理贷款的房子如果要过户应该先把贷款剩余的钱也就是银行欠款还清才能过户，过户的费用约在总房价的百分之三左右，也就是90万的房子过户费用约在7万样子
三.请问按揭房的过户流程？过户费用怎么算？如果买房人也是要按揭，哪种方式过户比较好？
1.按揭不一定要通过第三方中介！流程如下：双方先到银行申请贷款，再到房管部门过户，再在房管部门抵押、再到银行支取贷款~如下：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着1所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
2.双方带着2所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳或减免营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单免税单；双方带着3项材料到房管部门申请，房管部门审批核准后，缴费取证，之后抵押登记，到银行支取贷款~
四.我正在按揭的房子卖掉，能拿到手多少钱？怎么算？
1.按揭的房子卖掉能拿到多少钱要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。需要把按揭还完，然后银行解除抵押。拿到房产证才能过户。银行的按揭款如果是自己还的，那成交价就是能拿到的钱，反之得到的钱就是成交价减去还剩的按揭款。正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的首付来还；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后再注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。
五.把房子过户给别人做按揭贷款需要什么样费用？
1.实际上是卖房子，办理按揭贷款；该房是否满五年？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况，对号缴纳如下：测绘费36元/平方，买方；评估费0。
2.5 评估额，允许浮动，买方；契税评估额初次90平内1 、90平~140平内5 ，超过140平或非首次3 ，买方缴纳;所得税按全额的1 ，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方;工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6 卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额6 ～抵押登记费120元~
六.房子过户要花多少钱？是几万还是几百块？
1.看看这个你就明白了。过户费用；1契税；90平方米以下首次购房的按1 缴纳；90—140平方米按房价5 缴纳；140平方米以上按房价3 缴纳，买方承担2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5 缴纳。
2.卖方承担3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1 缴纳。卖方承担4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1 或房屋原值—房屋现值差额20 缴纳。
3.房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担6房屋产权登记费：80。
4.买方承担7房屋评估费；按评估额0。5 缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5 缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价9 交纳，其它不变。
七.房屋过户费用
1.总房款：48万首付：20万贷款：28万10年/月供：3304元契税：7200元公共维修金：9600元印花税：240元工本费：000元总计：498040元
八.房产过户需要哪些手续费,多少钱
1.要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
2.费用总共在2600元左右。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％。
3.房产过户印花税：房款的0．05％房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0．05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5．5％房产证没有满5年的；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％房产证已满5年并且是单一房的可以免除拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
4.房子过户费怎么算？
5.房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。房子过户核档费：50元／宗。房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。
6.房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。
参考资料：房天下_房产过户_房产过户
九.房子正在还贷款,可以过户给子女吗?费用是多少
1.可以，从法律上讲子女申请按揭并还款，费用牵涉到交易税丶契税、印花税等，要交3个点的税，如是赠与还有15个点的公正费。
