一.上海使用组合贷款的首付比例是多少
1.在上海使用组合货款的首付比例为：购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30 ;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60 。组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。
2.使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
二.上海买房，组合贷款的首付到底是多少
1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。
三.上海组合贷款中公积金贷的款可以作为商贷的首付吗？
1.如果在其他地方有贷款记录，那商业贷款就要首付6成，但如果之前没有用公积金贷过款，目前用的话，属于首次贷款，只需按上海的公积金贷款首付比例支付即可，(公积金贷款。
四.组合贷款首套房首付多少
1.您好如果您是组合贷款，首付最低是百分之35，但是如果你可以纯公积金贷款，并且是普通住宅可以最低百分之20。
2.做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明谢谢。
五.组合贷款的首付是多少
组合贷是公积金贷款 商业贷款，要根据其中一种最高值付。
