一.购房贷款合同年限能不能改？？
1.购房合同的贷款年限是可以修改的，但是修改的前提是需要业主和银行之间就修改的时间达成一致意见，并且就利率协商一致，然后重新签署一份书面的补充协议就可以了。
二.房贷年限可以更改吗
1.房贷年限更改，需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。房地办理流程：选择可操作按揭业务的房产；购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。
2.准备相关资料，提出贷款申请；购房者填写《按揭贷款申请书》，并准备相关资料。*夫妻双方身份证、户口本外地人需准备暂住证、结婚证离婚证或法院判决书/单身证明2份、收入证明银行指定格式。
3.学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款等待银行审核；银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者没有通过审核，银行通知贷款申请失败。
4.签订按揭合同，明确贷款义务；购房者在签订购房合同，并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。
5.办理抵押登记；购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
6.购买保险；购房者购买保险，列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
7.银行划款，购房者开立专门还款账户银行按合同约定，将购房者批贷金额划到与开发商合作账户，购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
三.能不能修改贷款合同增加年份？
1.比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
2.贷款年限减少也就是相当于通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。扩展资料贷款期限的意义：一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。
二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。
四.住房贷款合同还款期限可以更改吗？？
1.住房贷款合同还款期限经双方协商一致，是可以变更的。住房贷款合同系平等主体之间就贷款数额，利息给付以及还款期限的书面约定，对双方具有法律约束力，任何一方均应该遵守合同约定履行义务，享受权利，如果一方想变更合同的内容，需要与对方协议一致，并签署补充协议。
五.购房合同签订能更改贷款年限吗
1.申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
2.借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
六.银行贷款的年限可以修改吗
可以修改，就是相应的还款月息也跟着要变多或变少，你去贷款的银行咨询一下详细情况吧！
七.定下的房贷年限还能更改吗
1.按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
2.在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。
3.扩展资料选择方案：向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。例：这是一套今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30 后，贷款额为70万元，贷款期限20年。
4.按目前的利率，用等额本息还款法计算，房子的月供为50318元，20年利息总支出高达5074808元。
从明年1月1日起新的利率会上调，因此房主决定提前还款。以此案为例，对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。第一种：将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额，279701元。利息总额=提前还贷前的利息额=279701元。第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。提前还款10万元，仍保持之前的月供水平即：50318元，贷款期限则缩短为15年7个月。这样，利息总额为3903507元。第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。提前还款10万元，贷款期限剩余19年4个月，月供减少为45049元。这样，利息总额为486450。第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少为49855元，还款期限缩短为16年。利息总额3968993元。第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加为6706元，还款期限缩短为10年。利息总额2466549元。由此看来，第一种和第五种的还款方式是最经济的。专家提醒，选择哪种还款方式，最重要的是要看自己的经济情况，凡事都要量力而为。参考资料来源：-提前还款
八.商业房贷款合同可以更改年限吗
一旦贷款审批以后，是否可以更改年限要看合同的约定。一般情况下，如果提前还款，可以选择减少月供，年限不变，或者月供不变，减少年限的方式。但也不是说，想减少到多少都行。
九.房贷年限是否可改？
1.房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同预约办理，像我的就网上约个号就可以了签署补充合同。
2.这个合同有点厉害，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，最重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。
3.所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。扩展资料房贷平均利率平均利率现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款613 930 953 099 20年固定利率贷款811 580 121 246 5年浮动利率贷款760 032 918 204 130年浮动利率贷款940 158 098 350 1固定期为3年的混合利率贷款200 120 041 069 固定期为5年的混合利率贷款290 660 121 参考资料：房贷
