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夫妻都有贷款住房公积金怎么提

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-13  浏览次数:843

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一.夫妻共同贷款,怎么提取公积金

1.根据我国现行《住房公积金管理条例》规定,公积金是单位和个人共同缴存的长期住房储金,专门用于职工购买、建造、翻建、大修自住房,任何单位和个人不得挪作他用。

2.已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,到所在城市的公积金中心办理审核,然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。

3.贷款购房:持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。

4.需要说明的是:如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

二.为配偶还房贷公积金怎么取

1.方法有:正常还贷支取:正常还贷一个月后,夫妻双方的公积金余额可一年提取一次,一次提取一年的还贷金额月还款额乘以1如有不足部分,应自行补存。

2.一次性还贷支取:还款期满一年后,到委贷银行签定提前还款协议,外加公积金提取准备资料,可一次性提取不超过还贷金额的夫妻双方公积金帐户内余额用于偿还贷款,此后,不能再次提取公积金帐户内余额。

3.提取条件:已申请住房公积金个人贷款、正常还贷一个月后,借款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金还贷。

4.准备资料:填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取转移证明》;本人身份证原件、复印件一份;《住房公积金借款合同》原件;加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》在借贷银行“个贷中心”办理;在委贷银行开户的个人活期还贷存折;如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。

5.办理方式:本人携上述资料到场办理,提取夫妻双方的住房公积金余额,需双方本人到场;本人单位出具行政介绍信由代办人办理,需加代办人的身份证原件及复印件一份。

6.流程:资料齐备后在当地政务中心大厅住房公积金管理中心窗口“各县(市、区)在本地公积金管理部或县政务中心”申请办理;工作人员按当地《住房公积金提取办法》的提取标准进行审核;工作人员将应提公积金余额转入个人的活期还贷存折定向用于公积金个人还贷,委贷银行每月还款日按公积金贷款月供扣划存折内资金一次,直至折内资金扣划完毕,借款人再自行补存;提取个人公积金余额用于公积金还贷的手续一年申请办理一次。

7.备注:各个城市的政策略有不同,大体政策基本一致,最好亲自到当地住房公积金管理中心咨询了解,以他们的解释为准。

三.夫妻两个一起贷公积金怎么扣钱

1.夫妻共同申请了公积金贷款,两人为共同还款人。还款时,一般只设置一个扣款帐户主贷人的银行卡银行扣款都在该银行卡中扣款。公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款,夫妻两人的公积金都能提取不是合贷也能提取。利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败,银行有责任,加息后,月还款额增加,银行有义务通知借款人,这种不良记录与借款人无关。

2.扩展资料:最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。

夫妻共同贷款买房准备材料:身份证2代需正反两面。户口本:最前页、索引页、个人单页。收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章。结婚证:拿一个就可以。全部要复印件一般一式三份。参考资料来源:——公积金贷款

四.夫妻双方都有公积金怎么贷款合适

1.夫妻共同申请公积金贷款流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份在当地住房公积金管理中心现场填写。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

2.③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

3.④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。

4.⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。

5.⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后,夫妻双方身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。

五.有贷款如何提取住房公积金

1.今日刚办完,很简单,手续齐全5分钟就可以。首选你商业贷款得最少还贷6个月,才能进行下一步。到贷款银行开具归还贷款的明细单或归还贷款的存折明细显示还贷字样并且账号与借款合同一致:对照借款合同里有一页显示的账号。

2.只打印最近6个月的就行,一定要记着让银行盖章,印章要清晰,最好是只显示还贷的项目,其他的如:存款、取款等项目可以不要,有也无所谓建行收费20元,其他银行未知。

3.公积金中心只要原件,这个可以不用复印件。到公积金中心领取《住房公积金支取申请表》,一般就在大厅服务台就有,向服务人员要一个就行共三联。最好先去单位财务科问一下,如果财务科有表格就不用再去公积金中心了。我就是先去公积金中心拿,结果单位也有。购房合同复印16页内容一份借款合同只复印正面表皮和有手写的部分:即特别签订条款身份证银行卡公积金的相应银行卡备注:以上证件都需携带原件,用A4纸复印一份

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