一.夫妻贷款一方合适还是双方合适
当然是双方一起贷款合适。用两人名义申请贷款，那么还贷能力会比一人强，这样申请的额度会高一些，。通过审核也容易一些。需要提供两人工作证明和收入情况证明，以及资金流水证明，前提是，两人都没有不良征信记录。
二.夫妻哪一方还房贷合算
1.贷款金额、利率就已经确定了，合算不合算在贷款前根据家庭情况进行比较是公积金贷还是商贷或者组合贷，通过不同的银行利率会有所不同。
2.到还贷环节了，从法律意义上来属于家庭共同财产，谁还说都一样。当然如果考虑跨行还款，还款方便等因素的话，夫妻某方的常用收入卡银行和贷款银行是一个银行的话，会比较方便。
三.夫妻双方买房贷款用谁的名义贷
1.选择“主贷次贷”有讲究对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属夫妻、子女、父母，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。
2.但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
3.所以在确定主贷人和次贷人时，需要根据以下三种主要情况而定。确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，所以便会选择共同贷款。
4.其次，应当是选用征信良好的一方作为主贷人先要明确的一点是，由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。
5.但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。
6.而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。
7.此外，还要注意年龄的限制按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。
8.如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。
四.夫妻一起买房可以用一个人的名字贷款吗
1.可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
2.需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
3.房价20 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
4.开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明银行指定格式；所在单位的营业执照副本复印件加盖公章；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
5.扩展资料财产分割男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
6.只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
7.对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
8.房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
参考资料来源：-按揭买房
五.夫妻共同贷款买房好吗谁来做主贷人会更合适在
1.夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，另一个人设置为共同贷款人，关于夫妻之间谁更适合做主贷人，你清楚么？
2.共同贷款人“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。
3.对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。主贷人怎么确定第选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；第注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
4.注意购房政策各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。
特殊提示第银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。第共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。
六.夫妻贷款可以一个人贷吗？
1.在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2.这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3.另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，好采用公证的方式明确赠与。
七.从法律角度来看夫妻双方用谁的公积金贷款好
你好，从法律的角度看，夫妻双方是一个整体，所以无所谓用谁的，具体情况还是要具体分析比较好。如果担心离婚，就用夫妻双方共同的公积金贷款，然后房产证写两个人的名字，如果以后遇到离婚这些，就算夫妻共同财产！
八.夫妻买房用公基金贷款，请问一个人贷款好还是两个人贷款划算？
1.你好，如果夫妻双方都有住房公积金，用2个的名义贷款可以提高公积金贷款的额度，相应的就可以减少首付的现金款。
2.而且公积金贷款利率恒定，比商业贷款要低很多，所以能节省一笔不小的开支！
3.在购房者的行列中，有许多夫妻双方都有公积金，但都没有使用公积金贷款。
4.一是嫌公积金余额或每月缴纳得少，二是嫌办理公积金贷款麻烦。目前，5年以上商贷的年利率为94 ，按照执行7折利率优惠后为158 ，而5年以上公积金贷款利率则为87 ，可见公积金贷款利率要比商贷利率低0。
九.夫妻俩买房贷款写谁的名字
1.夫妻两人买房子是可以写一方的名字，也可以写夫妻两人的名字的。夫妻两人买房子货款，不管是谁去货款，都是属共有财产，并且房证没有规完整只写一个的名字，是可以写夫妻两人的名字，也可以写多人的名字
十.两个人要结婚，要买房子，谁应该付首付，谁应该还贷款，是付首付合适还是还贷款合适？
当然是付首付划算的多了但是你们两口子的事情还是商量着来并不是说谁应该怎么样的你们商量好了就行了
