
一.夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少?
1.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度: 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
3.使用配偶额度的, 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
4.其中还贷能力系数为40 ,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
二.公积金满半年能贷多少
如果你是一个人贷款的话,买90平以下的房子,可以贷款30万。超过90平,贷款额度=公积金账户余额x夫妻双方首次公积金贷款买房,可以贷款50万。
三.夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少
1.夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度:以还贷能力计算:贷款额度=×12(月)×贷款年限。
2.月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例);以房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。
3.所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70 ;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80 。
4.按照贷款最高额度计算:使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金贷款流程如下:借款人选好房后,按规定交付首付款,签订购房协议;携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行,提出公积金贷款申请;领取公积金贷款申请表并填写,然后将其和相关材料一起提交委托银行;银行进行审核,审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》,对购买房屋进行价值评估;带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;办理担保手续或抵押登记等手续;委托银行到公积金管理中心划款;委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。
5.办理公积金贷款一般需要1~2个月左右,如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,然后再到公积金中心申请住房公积金贷款,公积金中心受理后,会在10个工件日内审批通过,然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续,之后才能放款。
四.夫妻两人公积金最多可以贷多少
1.你们的条件是可以夫妻合起来办公积金贷款,但最多可以贷多少钱,这个要看你是哪个城市的,不同城市不同的规定。
相同的条件,在不同的城市,最多可以贷到的额度可以相差很大的。
五.夫妻一方公积金满一年另一方满半年可以贷款吗
1.看当地的公积金政策是半年可以贷款还是一年可以贷款,如果是一年的话,那可以贷款的额度只有一个人的,半年的话就可以夫妻同时申请两个人的贷款额度
六.只交了半年的公积金能贷款多少
1.曾经有一段时间公积金连续缴纳半年时间就可以办理公积金贷款,但目前大部分地区都恢复为必须连续缴纳1年才可以办理。
而且,贷款金额也不同,请咨询当地公积金管理中心获得权威说明。
七.家庭公积金贷款,家庭共能贷多少?
1.根据您的情况,如果夫妻双方申请市属公积金贷款,首套是可以贷款120万元的。公积金贷款条件:4个条件必须同时满足:①借款申请人在公积金管理中心建立账户;②开户1年以上并且连续12个月足额缴存近期;③目前在缴存状态;④申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
2.特殊情况:北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。
3.市属公积金贷款如何确定贷款额度:个人月缴存额决定:单身个人缴存额÷缴存比例-1400÷对应年限的月均还款额;已婚个人缴存额÷缴存比例-1400×2÷对应年限的月均还款额;根据公积金缴存公式倒推,如果是已婚家庭,夫妻双方的公积金缴存额到1038就可以贷款120万元公积金贷款成数和最高额度首套:最多8成,额度不超120万元二套:最多8成,额度不超80万元
八.公积金交半年买房孑能贷几万块钱
1.住房公积金贷款的最高限额,各地方不同,们这里事业单位员工是20万-30万左右。办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常欠缴1个月以上的不受理贷款。
2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式:当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。
贷款年限最长25年。具体的详情建议您咨询当地的住房公积金中心。
九.工作半年公积金可贷多少
一般规定是必须连续正常缴纳住房公积金满半年以上,才可以申请住房公积金贷款。贷款额度是根据个人账户余额、还贷能力、贷款年限已经所购房子的总价来核定的。因此,你的问题,条件不足,无法给出准确答案。
十.个人交公积金每月200,已经交了半年,房贷能贷多少?
个人交200,意味着单位也交200,都计入个人帐户,也就是每月400,半年的话有2400。可以贷40倍,算下来可以贷96000
