一.贷款买房最低首付有多少买房分期首付一般是多少
1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
二.买房贷款首付最低多少贷多少年合适
1.买房首付一般是多少？首套新房首付算法以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。
2.但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。
3.例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。
4.如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
5.购买二套房首付上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。
6.但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。经济收入决定首付多少如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。
7.如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。买房按揭多少年是划算的？
8.自住型如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。
兼顾自住如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。想必您已经对于贷款买房究竟应付多少首付以及贷款期限等问题有了自己的认识了。小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子！
三.房屋贷款最低年限是多久
1.房贷最高30年，最低的话需要有很大的资金偿还来源。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请条件：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；借款人家庭户口登记簿；有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
四.买房分期付款一般可以分多少年还？
1.一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
2.二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
五.房贷最少贷款多少年
最少贷1年，利息太高。公积金贷款利率要低些，现在商贷基准是05公积金是9有公积金还是用公积金比较好。贷款还款方式有2种：等额本息等额本金自己看情况选择就好。
六.现在买房首付最少多少？最多可以按揭多少年？贷款按揭买房有什么要求吗？
1.我是做置业顾问的现在最低首付百分之二十，有的客户我们建议提高首付主要是看个人的信誉度贷款最多可以贷30年但是比较难贷建议做二十年的贷款我的客户一般都是做二十年的贷款但是如果你是公务员或者是高级工程师那么贷30年久没有问题了
七.我要贷款50万元，请问25年和20年分别是月供多少呢？
1.贷款本金:500000元贷款年限:20年(240个月)按照商业贷款，等额本息计算年利率:8 (月利率66666666666667‰)每月月供:3817元总利息:4160044元贷款本金:500000元贷款年限:25年(300个月)按照商业贷款，等额本息计算年利率:8 (月利率66666666666667‰)每月月供:3470。
36元总利息:5411015元
八.房贷最多是多少年，还多少年？
1.买住宅房最多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。
2.比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。
3.30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。
九.目前房贷最短期限是多少年
个人购房贷款的最短期限是一年，最长期是30年。一年期的购房贷款可以选择到期利随本清，也就是一年到期时，一起还清本金和利息。一年期以上的贷款，就不可以利随本清了，只能按月还款。
十.第一次买房的首付标准是多少？一般月付多少，大概多少年供完？
1.贷款首付一般取决于银行，银行有规定，最新贷款购住房注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准是90平以下的首付20 ，超过90平方的要不低于30 ，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2.开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金，并不会特别要求首付的比例，这主要看银行的政策要求。
3.当然能多付款还是不要贷款的好，银行每年加息几次，若干年后利息是一笔很大的支出。首付，一般都是明文规定总房价的30 ，按接类型有几种，看银行给你提供的是哪中，有的地方没有并没有其它按接服务提供，你朋友付了四成，可用来交付房价的只有三成啊，还有一成用来交其他费用了，如水电开户，印花税等等！
最好是你去问那些楼盘的售楼部最清楚了。
