一.二手房贷款需要原房主去银行签字吗？
1.如果房子已经过户到现房主的名下，产权就是现房主的，不需要原房主去签字。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
2.产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
二.我们（买方 买二手房，需要到银行申请住房贷款，需要卖方夫妻双方到场签字吗
办理公证委托书，全权由女方办理该房屋出售的所有事宜。
三.买二手房按揭贷款必须要夫妻双方到场吗
1.夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2.二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
四.请问办理二手房贷款需要买卖双方都到银行去吗？
申请公积金贷款的话，双方都要去的；一般商业贷款买方去就可以了。农行么让中介陪买方去就可以了
五.购买二手房办理房贷需要夫妻双方证件吗
1.所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可；4．还款能力证明资料提供以下一种或多种：1收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；2对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
2.包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上含银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
3.3招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；4可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
六.二手房银行面签买方需夫妻两人到吗
不管主贷人是谁，必须双方知情：双方均到场有公证的授权委托书的情况下，可委托他人代理
