一.门面房抵押银行贷款查封后是否可以继续居住租赁？
查封后的房产在拍卖前你依然不能偿还贷款，你是没有权利租赁及居住的，当然，在法院强制执行的同时，也会留个栖身之所的，也就是不能一棒子打死，要留活路的意思！
二.门市房抵押银行后还可以租用吗
只要房东按月归还银行贷款钱，是没问题的，如果出情况是因为房东恶意长时间不还贷款，银行会对门市拍卖
三.商铺抵押给银行，商铺的所有权和使用权归谁？我能不能继续出租我的商铺？
1.在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归你享有。在你债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过与你协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，你自然不能继续出租商铺。
银行无权出租你的商铺，只能行使抵押权，取得你商铺的所有权。在他取得所有权后，他当然有权出租，但此时商铺已经不是你的了。
四.我看中了一个二楼铺面,想问一下,如果该楼已被抵押给银行,或者银行已查封,那还可不可以租呢??
1.房产已办理抵押贷款时，承租人需征得贷款银行的同意才能租用，而且需和出租方签定一份租赁协议，协议内容约定承租人无论租约是否到期，在出租人未能履行还款义务的，银行有权收回贷款抵押物，同时无需赔偿承租人因收回出租房产而造成的经济损失^_^
五.商铺被法院查封了还可以继续出租吗
1.商铺被法院查封了，仍然可以继续出租使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定：由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
六.在银行抵押贷款的房子被法院查封后还可以继续续贷吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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七.门市抵押贷款后会影响租户的使用权吗
1.暂时不会的，放心吧，抵押从开始到放款，差不多半个月，如果他还不上，起码连续3个月没有还，银行才会起诉，七七八八的流程下来，估计就大半年过去了。
而且他总不能第一个月就开始不还银行钱吧。这样算一下来，是不是就快一年了，而你总不能，刚租一个月，他就去抵押了吧。就算拍卖他的门市了，也会协商给你补退余下的租金和押金这些。我想，现在租门市，一般是半年交租，或者一年交租。
八.房屋抵押后还能继续住吗
只有你无法还清贷款，银行把你的屋子法拍了，你才没有居住权了
