一.有贷款的房子过户可以把贷款转移吗
1.根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
2.“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
二.过户问题，贷款审批过了，是不是过完户就可以拿
1.卖房收钱是分三次，签买卖合同收定金，然后买方去申请贷款，卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户，叫做递件，递件完成后即时要买方支付首期楼款，然后买方缴税过户，过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方，(一般找按揭公司办都是这样，叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款，(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。
2.(时间比较长，一般都不会有这种情况出现，只有公积金贷款才是这个程序)，过户后只需等银行放款就可以了。
业主不需要做什么事了。但有一点要提醒，先不要交楼，如果你交了楼给买方，也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
三.二手房从交定金到转按揭，贷款，过户，交接完毕整个过程一般多久？
1.签三方合同——申请按揭--15个工作日审批--交税-过户-----15个工作日出新证----拿去银行抵押--15个工作日------出抵押证------3个工作日---银行放款
四.买家的贷款没下来，但已完成过户。我可以直到贷款给我了再交房吗？
1.你可以这样说：房子可以先给他们可是到了时间如果尾款没给你那就是买家违约你就可以追究责任，赔偿你的损失。
因此双方可以协商，是不是可以等尾款到了再交房，我相信应该没问题的，不然他们就亏大了！
五.请问买二手房过户后！签合同还清尾款后交接钥匙和其它水，电物费！可我现在向银行贷款同意了！急着过年用
1.你好，房主是担心拿不到你贷款的那部分钱，这种情况你首先应该和房主说清楚，因为银行放款是直接打到房主的账号上的，只要银行同意了，根本就不会存在问题，你可以尝试让银行的人帮你说清楚，解除他们的疑虑。
2.至于银行放款，一般是7个工作日就行，如果你着急的话，建议你和银行放贷员沟通，让他快点帮你交单，这个放款时间是可控的。
我以前做过最快的两天就下来了。
