一.贷款买的房子，还房贷不到一年，想卖掉怎么办
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.我刚买的房子不到一年能卖吗？
1.可以卖的，需要交的费用有下面几点：1只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。2通常情况普通住宅面积在90平米一下的，按房价1 征收。3如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收5 。4如果是非普通住宅征收成交价的3 。5还会有其他的一些中介费什么的。6如果再次购买还是可以申请享受优惠，但是再买房契税最低也得是5 的比例了。扩展资料：卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款。到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款本金和利息；如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。
2.买方手续有哪些买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》；买卖双方签订《债务转移协议》买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》，如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。
3.买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。
参考资料：—房产交易
三.买房只有一年可以卖吗
只要是合法合规的房屋买卖，最快卖出时间为：买入后的当天以拿到了房产证为准就能立马卖出。
四.房子买了后不到一年能卖么？
这个要看你们是在什么地区，还有要看你走的是哪个银行，因为每个银行的政策是不一样的。但是一般没有特殊情况的话是可以买卖的。这个你可以咨询你办理贷款的银行。首先你想买卖，你要先一次性把你现在房屋的贷款还清。然后才可以跟别人过户
五.贷款买房一年之后可以卖吗
1.每个地方都不一样的，省会和市、地级市是有差别的，因为越下级银行本身的权力越小，都要听上级的，你得去你所贷款的银行问问，我们这里是还款6个月以上就可以一次性还清或提前偿还部份，但得多扣一个月的利息，就是多扣几百元不等，还有，你得提前一个月到你所贷款的银行办理提前还款申请。
2.这样你就可以转手卖了，不过你的房子现在交房了吗？
3.不交房是会出现很多问题的。因为这个与办产权有关的，你的房子要是没交房，银行那里只有在建工程抵压证，等交房后银行会去换成房产证作为抵压，你提前还款时，银行就会给你房产证了，如果还没交房就没有房产证，你卖房子就只卖个合同，房产办理就会有很多事了，反正就是麻烦。
4.还有就是，虽然现在规定是不可以转贷款的，但大多数银行都在做，也就是你把房子卖给别人，贷款一起转了，还款人变成了买你房子的人。
六.我的房子是贷款买的,还款一年没到可以卖么?具体点回答
这是不可以的，你想卖掉的话，必须把银行的贷款全额还上，才可以的。
七.贷款中的房屋不满1年可以转按揭。让别人还贷款么
1.你所说的情况如果购房人贷款购买，那么这种贷款称为住房转按揭贷款这种贷款并不复杂，可以分两种情况操作：业主本人有能力将剩余贷款全部结清或购房人同意银行批贷后垫付业主剩余房贷。
2.这种情况下只要在购房人申请的贷款批贷后就可以申请提前还款、解押手续，然后办理过户手续即可。业主及购房人无法结清该套房产的剩余贷款。这种情况下需要一家担保公司作担保并作垫资手续，担保公司会在银行放款时扣除垫资的款项，然后将剩余的房屋尾款打给业主。
第一种情况下会产生评估费及相关税费第二种情况下会产生担保费、评估费、垫资费及相关税费。如有不明白之处可以给我留言。
八.房子还有贷款能卖吗?假如买家付的首付不够我还这部分房贷的,那该怎么办呢
1.转按揭不是指转客户，一楼的老大，你这种情况只能要求买家提高首付款，把贷款还了才能过户，如果买家不放心找个中介，付点手续费就行了希望对你有所帮助
九.刚还了一年贷款的房子卖掉，请问能卖吗？需要那些手续或者注意
1.你的房产证不在你手里吧，如果你是用这套房子本身做抵押在银行贷的，那就不可以的，因为卖房得有房产证，要办过户的，你没有房产证就过不了户。
十.还在还房贷的房子可以卖吗？
1.正在还贷款的房子可以卖：先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2.自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。还贷款的房子买卖流程：我们先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的首付款。
3.由卖方向原贷款银行称为A提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。
4.银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。
5.需卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。房贷申请资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。
6.扩展资料提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。
7.假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷解质押没有可无视。
8.用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。参考资料来源：：房贷
