一.按揭买房夫妻都不能到场签合同委托别人行吗
1.夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房，所以签好买卖合同付好首付款后，就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个做为参贷人都必须到场，贷款所需提供资料：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，首付款收据及转账凭条。
二.买房贷款可以委托他人办理吗
1.可以，需要去做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。委托公证有现成的格式，公证员制作即可。住房抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；个人收入证明或资产状况证明；抵押房屋的产权证明；若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2.住房抵押贷款担保具体流程：客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；办理抵押贷款申请；评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80 。客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
三.办理房子抵押贷款必须夫妻双方都签字吗，可以委托吗
只要是已经结了婚的就必须双方签字，能不能委托要看合作银行的政策。希望可以帮到你，具体不明白的可以咨询银源新茂，专业担保公司。
四.贷款买房，夫妻有一方不能到场，怎样办理委托公证？
你好，如果买房子是一个人的名字，另一方不需要到场也可以，如果是两个人的名字，就必须两个人到场了。
五.我买房子想贷款对方只有委托书可以吗
您好，关于个人住房贷款的要求。贷款人本人结婚需要夫妻双方到场签署买家业主方需要本人结婚需要夫妻双方到场，婚前财产本人到场即刻。公证委托书银行不认可的。
六.夫妻双方贷款买房时必须要双方签字吗另一方出委托证明可以吗
一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
七.按揭买房到房管局签字可以委托他人吗
1.一般是可以的，但需要授权需要来不了那位到公证处，办理授权书公证，指定一位代理人，代替他签字办理手续，然后把公证书和身份证复印件，以及其他证件材料，交予指定代理人，就可以了
八.买房付首付的时候是不是只要双方身份证就可以了！可不可以委托别人办理手续
1.可以委托别人办理，不过你必须要签一份公正过的委托书，必须委托人亲自签字。还有啊，买方付首付意思就是你要贷款，贷款的话你需要有身份证、收入证明、户口本主页及索引页、结婚的话还要夫妻双方的结婚证带照片的那张的复印件单身的话呀回家办理单身证明
九.买房时能让他人代办吗
1.买房是可以由他人代办的。前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房，而与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。
如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。 法律依据 《合同法》第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
十.银行按揭贷款买房，夫妻双方都得到场？
1.办理购房贷款根据新房二手房的不同需要的资料也不同，如下：新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同已婚提供夫妻双方资料二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料；卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证已婚提供夫妻双方资料；
