一.如何使用公积金冲抵商业贷款
1.可以商业贷款转公积金贷款。商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
二.公积金余额能冲抵商贷吗？
1.您好，根据上海公积金管理中心的规定，您是可以用公积金冲还贷的方式用公积金余额来还商业贷款的。公积金冲还贷就是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。具体办理流程您可以参照以下：1所需材料：借款合同、身份证、婚姻证明或户口簿、住房公积金账号、贷款账号的证明材料包括但不限于：对账单、还款计划单等；2办理地点：到原贷款银行网点办理；3办理流程；备齐以上材料-到原贷款银行网点办理-参贷人签字
三.住房公积金可以抵冲商业贷款吗
1.住房公积金可以抵冲商业贷款。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
2.冲还贷款的申请条件，购买本市具有所有权的自住房，主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务，所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
3.冲还贷款办理所需材料，住房公积金账号，身份证，婚姻关系证明户口簿，借款人最近一次的贷款还款凭证，若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
四.请问如何将公积金账户余额提取后去冲抵按揭贷款本金？！如何操作？！
1.还贷时，别忘了公积金余额可以冲抵贷款购房还贷时，无论你采用那种方式贷款，只要公积金账户有余额，就可以将余额提取出来偿还一部分贷款，即公积金余额冲贷。
2.一般来讲，公积金冲还贷方式有两种：一次性还款法是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额，剩余贷款再重新计算月还款额，每年只能这么操作一次。
3.逐月还款法是指还贷人的公积金余额按月抵消住房贷款本金和利息，余额不足时应及时补充。那么，如何来选择适合自己的还款方式呢？
4.如果是商业贷款或公积金贷款，那么“一次性还款法”很合适，公积金帐户资金直接冲抵贷款本金，可以减少贷款的利息支出。
5.组合贷款的冲抵贷款顺序是先还公积金贷款，再还商业贷款。如果公积金贷款金额较大，采取“逐月还款法”更好，因公积金贷款的利率低，可以不着急慢慢还；反之，如果组合贷款中商业贷款的金额较大，那就用“一次性还款法”，每年一次性冲还商业贷款本金能最大化减少利息支出。
五.组合贷款能用公积金余额冲抵商贷的部分吗？
1.公积金冲还贷是利用公积金缴存账户余额或月缴额进行商业银行贷款或组合型公积金贷款月缴额的抵扣，即用公积金账户内的钱还商业贷款或组合性公积金贷款月还款。
2.因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
六.公积金冲抵商业贷款是什么意思
1.意思是当你有购买住房公积金的时候，在贷款买房的时候可以用公积金来贷款。公积金贷款相对商业贷款而言利率更低，只要你公积金足够全额公积金贷款会比商业贷款省很多的，要是不够也可以采取公积金贷款和商业贷款相结合的组合式贷款，都比纯商业贷款要省一些
七.用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的
1.若您需要办理上海公积金冲还贷，请按照以下方式办理：办理条件：借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其中行贷款行提出冲还贷的申请。
办理人为借款人或其直系亲属，且目前无除该笔以外的公积金贷款或无替本人或他人冲还贷其他贷款。办理手续：本人携带有效身份证原件；参还人本人携带有效身份证原件及与借款人直系关系证明。办理地点：贷款经办行。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行，或者公积金管理中心。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
八.按年提取公积金冲抵商业贷款，请问如何办理？
1.不能够冲抵商业贷款，但是你每年可以将公积金账户的钱提取一次，每次提取金额不能超过一年的还款额，提取出来的公积金打到银行卡上就是你的钱，你用来干什么都可以，和银行贷款没有关系。
银行贷款仍然是你每个月按时存足够的钱用来还款。
九.公积金可以冲抵购房商贷吗？
1.住房公积金可以用来偿还商业贷款的购房本息，具体规定如下：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：一购买、建造、翻建、大修自住住房的；二离休、退休的；三完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四出e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333431363534境定居的；五偿还购房贷款本息的；六房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2.扩展资料：公积金贷款和存款的利率：《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
3.公积金的缴存比例和扣款方式：第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
4.具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
5.单位不得少缴、不缴公积金，具体如下：《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
6.对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
十.是否可以用住房公积金冲抵商业房贷
1.我与我哥共同卖了一套房，用的是商业贷款，他是主贷，我是参贷，请问我时候能用我公积金来每月冲抵这笔商业贷款？
2.如果不可以，有没有其他变通方式？如果可以，如何操作？谢谢指导！
3.公积金中心规定参贷人是可以参与冲还贷的，但是因为你是商业贷款，具体由你的贷款银行的操作规范为准。
所以，你可以咨询一下你的商业银行。
