一.现在买房，银行贷款利率还有折扣吗？
1.1贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月含6 ；②六个月至一年含6 ；③一至三年含15 ；④三至五年含4 ；⑤五年以上55 。
2.2银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。
3.一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1倍或05倍。
二.现在银行房贷有折扣吗？我是首套房，贷款买房。
1.你好，当前90 以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低3折的标准，而农业银行和中国银行也有5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到5折的优惠，5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。
2.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
4.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
5.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。具体请咨询各银行信贷科。如有回答对您有帮助，请及时采纳满意答案，若还有疑问，敬请追问。
三.房贷利率是多少有折扣？
1.不管甚么贷款基准利率都是1样的公积金贷款利率要低许多，但实际履行的利率跟国家政策有关，目前都是上浮能批下来就不错了1般的折扣是没有了
四.房贷利率折扣是怎么回事
1.这是信贷政策，比如说，你买房贷款，现在5年以上基本利率是9 ，由于你是首套房，那么恭喜你，可以享受一定的利率折扣，一般是5-9折，每家银行政策不一样，可以多询问几家银行。
由于享受利率折扣，这样每月还款额会有一定的减少。
五.什么是房贷利率折扣
利用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付相应的利息，这个利率就是房贷利率。房贷利率折扣就是房屋贷款利率可在基准贷款利率的基础上给出的折扣。
六.银行贷款利率打折优惠
1.工商银行对2008年10月27日前发放的执行基准利率0。85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0。
2.建设银行只要执行5折利率优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。
3.中国银行对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20 ，利率最低下浮30 的优惠政策。
4.对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。
5.农业银行原来是5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。
6.招商银行存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3 的违约金。
7.民生银行对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15 ，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30 执行光大银行在光大银行系统认定内的首套房贷客户，以前是5折的前提下，没有还款不良信用记录，贷款余额在30万以上，可以享受到7折的优惠利率。
8.深圳发展银行6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折中信银行借款人是贷款购买第一套住房，原贷款合同利率为基准利率的0。
9.85倍；最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过1次，且调整当期不处于逾期状态；初始贷款金额50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过白金信用卡，来申请获得7折优惠。
10.浦发银行对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务，贷款利率原则上可下浮25 至30 。
11.兴业银行满足首次购买普通住房贷款要求、无逾期还款记录的存量房贷客户，在向银行申请变更利率并通过银行审批后，可享受最低下浮30 的优惠利率。
七.现在首套房贷款利率能打折吗？
1.您好，目前来说银行对于首套房的贷款业务是有利率折扣优惠的，但由于目前国内各地的购房政策不大一样所以利率折扣也不大一样，建议您在当地多咨询几家银行，选定利率最为优惠的办理，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
八.银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
1.首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。
2.想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
3.首套房的购房优惠政策有哪些？
4.如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0。
5.7倍的低利率，不过银行32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363386131一般给到的最低利率只能是0。
6.而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
7.另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。
8.但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。
9.而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。哪些房子可以算作是首套房？
10.如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
11.如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
12.各个银行首付款贷款利率汇丰银行首套房最低预期年化利率2折，首付3成农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率5折，首付5成交通银行首套房最低预期年化利率8折，首付5成中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付5成招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率5折，首付5成
