一.买别人按揭贷款的房公证处公证有用吗
前面那个买房人，他还没有拿到房产证，他没有产权，他拿什么卖给你。公证处不会给你们公证。答“问题补充”：这就是政策的限制。你想买你前面说的那种房风险很大。你只能先买五六十万元的房屋用着，待以后再换。
二.有贷款的房子能公证吗
没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。
三.贷款房可以公正吗？
1.没有还清贷款的房产，产权抵押给了银行，因此无权对房产进行买卖转让贷款抵押。公正处也不会对没有产权的房子进行公正，如果双方同意，可以签署协议书，写明双方要求，去公证处公证。或者贷款还清之后，拿房产解压，再进行买卖交易，过户更明等交易。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
2.这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
四.房子有贷款可以公正吗
1.首先需要明确公证的目的是什么？你的意思无非是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。
2.这个是不行的，首先，物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。
3.另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。
五.房子贷款了还能公证吗
1.房子公证，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公证的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。房子做公证的流程：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；公证处填写有关表格；公证人员核对相关信息；在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；公证的办证程序履行完毕。
六.买房贷款需要公证么?
1.银行贷款是有风险的，比如说:一些不可抗力对房屋的损害，银行是不愿看到的，所以一般银行贷款都会找保险公司投保。
2.而你说的是合同公证，按银监会的规定是可以公证的，公证费用不能算在客户头上，但银行一般公证的费用会算在客户头上，不然它就不给你放贷。
3.其是贷款用到登记机构办理抵押登记，登记后的抵押合同，是受法律保护的，我个人认为公证不是必要的，是某种利益关系在其中。
