一.房子要过户给我，需不需要查我有没有贷款？
1.房子要过户给你，你想知道需不需要查你有没有贷款，把房子过户给你，跟你的贷款没有关系，又不是说你买房需要查你有没有贷款或者是偿还能力之类的问题，房子过户给你应该是说分两种情况，一种是说是谁把房子直接过户给你，还是说你要花钱去过户房子，如果说直接过户给你，就不需要查你的贷款，如果说你要是买房直接过户给你的情况下，就需要查你有没有贷款，因为只有你有偿还能力的情况下，才可以买得起房才能给把房子过户给你，比较放心。
二.房产过户是指这个房子没有代款还是本人没有代款
指这房产上没有抵押贷款登记。不是指本人有没向银行贷过款。房产上有办理抵押贷款登记的，房管局不受理过户。需销涂了抵押登记后，才能正常受理。
三.二手房过户需要银行贷款合同吗
1.二手房可以转按揭：二手房转按揭流程买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
2.买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。
3.银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。
4.转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5.办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。二手房转按揭贷款注意事项由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人———原借款银行的同意;在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。
6.所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件;如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。
贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
四.你好，我现在买了个房子已经过户了，银行现在没额度，所以没抵押贷款，房主急着用钱
1.逾期三次以上而且金额要是比较大在我们银行同业内算是恶意逾期，正规银行批核不到任何贷款不用想了等五年后记录被覆盖吧
五.房屋贷款购买，但是房本为何没有抵押章？是否可以办理过户？
1.现在房产证上都不会盖章的，你的房子在办理抵押的时候，房管局出具了一份他项权证，这个证书是在银行手里的。
房管局哪里就不能办理房产过户。
六.房子不解除抵押可以直接过户吗
1.依据我国的法律规定，出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。
2.《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
七.只要能过户是不是就是已经解抵押了的房子
1.他项可能指的是你不是原房主，也就是说你不是第一户主。这个可能只是房产局的一种辨别模式，只要不影响你的正常使用就好，另外没有什么法律事物，就应该没有问题了。
八.房屋过户与抵押贷款.
1.根本不要过户的，在银行贷款只要你自己出面做借款人，让你爸爸，妈妈的房子来抵押，签字的时候抵押物那一块你爸爸，妈妈签就OK了！
2.也就是第三方抵押物贷款这样银行是可以做的，这样就省去了办过户的精力和手续。
3.我以前也办过，跟你一样的情况。在农行办的！
4.你找老点的客户经理给你办就好了，新来的有可能还不懂的！
九.房子是过户到名下的能不能办理抵押贷款
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
