一.婚前父母出首付贷款买房，离婚怎么办
1.婚前父母出的首付，名字登记在儿女名下，然后由夫妻还款，现在是常有的事情。离婚后房屋权属分配原则如下：如果房产证名字仅登记在其子女名下的情况，离婚时另一方可就贷款部分做产权分割；如果房产证登记在夫妻双方名下，父母如果明确表示赠与双方，则离婚时双方各占房产权属的一半；如果父母没有明确表示赠与，并且可以证明钱款来由，则离婚时夫妻可就贷款部分进行分割。
二.婚前男方父母出首付并贷款买房，房产证为父母的名字，婚前父母过户给儿子，婚后女方要求加上名字
如果不加女方名字，就属于男方婚前个人财产。如果加上了女方名字，就属于夫妻共同财产了。若离婚，一般是要平分的。当然，房子不可能一分为二，但是可以让一个人取得房产，取得房产这个人再支付房产估值的一半给另一方。
三.父母交首付款，儿子贷款买房，房产证可以写父母名字吗
1.银行贷款买房条件：1借款人所需条件年龄在18-60岁的自然人港澳台及外籍亦可具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁2需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明购房协议书正本。
2.房价20 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3.开发商的收款帐号1份。3借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明银行指定格式所在单位的营业执照副本复印件加盖公章资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
四.老公婚前父母拿的首付贷款买房，名字写的他一个人的，还房贷也是他工资卡，要离婚这个房子应该怎么分
1.一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。
2.第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。引者注：此处十十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
4.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿在理解婚前财产时应注意如下方面：1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。
5.如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
6.2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
7.”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。
8.修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
9.”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
五.婚前贷款买房，父母给出的首付，婚后父母给还房贷怎么算？
1.婚前贷款购置的房子属于你个人的财产，婚后还房贷是你父母，那只要他们保留还贷的记录就可以了，房子是妻子是分不到的。
想更保险的话就在房产证上加注你父母的名字。
六.如果婚前男方父母出首付，用女方名字按揭贷款买房子，房贷由两人还，
1.只要男方父母能证明首付房款是自己出的，如银行卡转帐证明，根据婚姻法：婚前财产不属于共同财产的规定，是应该也是可以拿回自己钱的。
七.婚前男方父母出首付和贷款买房，房产证上名字为男方父母，婚后过户给儿子儿媳，若儿子儿媳离婚，如何分割
因已过户给儿子儿媳，视为对其二人的赠与，如果离婚没有其他情节的话是一人一半
