一.已有一套无贷款住房，购买第二套房子时税费等有影响吗？
各个银行要求不一样，有些银行贷款时只查主借款人名下有没有贷款，如果有就算二套房贷，但只要贷款还完了就不算了，还有些银行是只要你有过贷款记录，不管还没还完，都算二套房贷，所以，要看看你是在哪家银行贷款了，不过建议你不要直接问，让你的置业顾问帮着问一下，好有个回旋的余地！
二.第一套房子没交，买第二套房子的契税怎么算，
1.以家庭为单位包括夫妻及未成年子女，家庭成员名下没登记有住宅房产的，买房算首套房。如已登记有住宅房产的，买房算二套房。契税是：首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税按房产总价的1 交；大于90小于144平方米的，按5 交；大于144平方米的，按3 交。
非首套普通住宅房产，或非普通住宅房产，或非住宅性质房产，契税都是按3 交。地方可调整，部分地区会调整以上比率为2 及4 。
三.第一套房没有通过银行，第二套房按揭契税怎么交。
交契税分家庭唯一住房和非唯一住房，第二套不是家庭唯一住房，按评估价3 交契税。
