一.如果公积金贷款还完了，在买房还算二套房吗
1.如果公积金贷款还完了，在买房算二套房，但是必须满足一定的条件，买房的条件如下;购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。
二.公积金买第二套房有何影响
1.具体要看当地的贷款政策，符合条件可以申请二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。
2.根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50 、利率上浮1倍来执行。
二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
三.我已经用公积金贷款买了一套房，如果买第二套房，还可以公积金贷款吗
1.没有问题的：目前，大部分地区公积金贷款系统只核查你目前是否有未清偿的公积金贷款，而不核查你有几套房。
2.就算你之前有过公积金贷款，只要已经还清，就不会影响你再次申请贷款，而且汇率也可以享受和公积金贷款第一套房一样的优惠。
3.祝你贷款顺利！
4.房产人阿斌为您解答。补充回答：回答不一样是因为有人把你当成第二套房来计算的，再次说明，你可以申请到公积金贷款，可以享受第一套房的政策(30 首付和不用上浮利率，不是50 首付和1倍利率)。
首付30 ，贷款70 。五年以下贷款期利率为5 (年利率);5年以上贷款期(包括5年)利率为05 。以上为2010年10月20日最新公积金利率。
四.公积金贷款了一套房，再买第二套房时会不会有影响
1.需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成公积金组合贷款需首付七成；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
五.公积金贷款购买的房子，卖了再买属于第二套房吗？
1.如果是二套房，我把现在的房子买了之后再买，属于一套吗，首付多少？住房城乡建设部、央行、银监会三部门日前联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，正式提出可认定为二套房的三种情形:借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2.借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
3.？
4.所以说，您可以认定为一套房，首付通常为30 。？(辽宁论典律师事务所王效发)
六.公积金能贷款买第二套房吗
1.对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。
3.若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
4.对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。
5.所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
七.第一套房用公积金贷款，现已还清，再买房算不算第二套房？
目前公积金购房和商贷是相对独立的，银行的征信系统还没有联网。而且公积金贷款的房子只要还清贷款再买，就一直算第一套房。但现在有传言银行的征信系统要与公积金联网，所以楼主你要购房的话请抓紧时间。目前，公积金购房可以享受90平米以下2成首付政策，不享受利率折扣。贷款五年以下(含五年)33 ，贷款五年以上87 ，比银行同期存款利率都低，所以非常合算。
八.已经有了一套房子用公积金贷款还能再贷二套房吗
公积金不可以在贷款另一套房，但是你可以商业贷款另一套。采纳一下吧，谢谢了。
九.公积金买过一套房子之后，还清，还可以买二套房吗
1.如果还清一套房的贷款，是可以用公积金购二套房的，并且还可以又取又贷也就是可以提取公积金帐户上的余额，还可以同首套房一样只付20 就可以。
十.公积金贷款买房卖了之后再买房子算不算二套房
算的，最新政策二套房子是按户算而不是按照贷款来算的
