一.商品房可以抵押贷款吗
1.可以，房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。
二.商品房有贷款的可以做抵押贷款吗
1.可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。
2.如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的；如果不是唯一住房是可以申请贷款的；如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。
你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。
三.已经预售的商品房能不能抵押贷款
您房子是哪个城市的呢每个城市银行的要求都是不一样的北京这边是如果房子有空间值是可以直接做二抵的！
四.商品房买卖合同可以抵押贷款吗
1.预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
2.所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种保证。办理预售商品房抵押贷款需要提供以下材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)抵押合同(4)借款合同;(5)预售商品房预告登记证明;(6)商品房买卖合同。
五.预售商品房抵押贷款可以吗
普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款。
六.河南的房产证拿到河北能抵押贷款吗?
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
七.用商品房能这样抵押贷款吗？
1.河南的房产证在河北办理不了贷款，房屋办理抵押贷款需要在本地办理。房产抵押贷款流程：借款人准备相关资料，在该机构填写《房产抵押申请表》；借款人提交申请，并上交资料；银行审查借款人资料、借款人实际情况是否跟资料相符；借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押有的银行机构不押房本，需要到房管局公证，押他权证。
2.；签订贷款合同进行公证；贷款机构按照流程放款，借款人按合同规定还款。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源；具有按期偿还贷款本息的能力；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。
3.房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证；购房合同；房价30 或以上预付款收据；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；银行规定的其他材料。
