一.买房贷款看你适合贷20年还是贷30年！
1.买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好？这个问题并不能一概而论，要根据购房者自身情况来决定。贷款期限越短，总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又是贷款年限越长会越划算。那么贷款期限到底是不是越长越好呢？
2.下面小编就给大家整理一下贷款20年和贷款30年各自利率，大家贷款买房时可以参考。
3.在考虑贷款期限前，我们首先要了解2个问题：你的房子是自住刚需还是投资目的你的还款方式是等额本息还是等额本金这里，我们以刚需买房来分析。
4.等额本息还是等额本金？
5.贷款100万，商业贷款利率9 ①等额本息贷款20年贷款30年②等额本金贷款20年贷款30年目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。
6.从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力7a64e4b893e5b19e31333365666162太大。
7.从上面两个30年的图来看，等额本息每月还款5307元，等额本金首月要还6861元基本上前10年还款额都要大于等额本息，相当于每月的开支要多承担1500元。
8.所以实际情况是选择等额本息方式还贷的人更多。你想啊，我们买了房子又要还贷又要装修，还有日常生活开销，处处都需要资金，万一这10年里还要结婚生子买车。
9.如果搞个等额本金，本来就穷的要死，每月还要多还这么多钱，难道去抢银行吗！
10.所以小助手建议，选择哪种还款方式一定要根据自己前期的还款实力以及未来几年的规划来选择。
11.比如像我这样的贫困阶级，较长期限 等额本息是比较好的一种策略，首先前期还款压力小，其次工资年年涨，贷款时间越长，还贷负担对我们来说就越轻松。
12.而对于那些经济条件比较好，或者还款实力雄厚的人，建议选择等额本金方式，不仅总利息成本要便宜很多，如果想提前还贷的话也比等额本息方式要划算。
13.等额本金前期还掉的本金多，利息少，等额本息则相反，如果提前还贷，等额本金方式的只要还掉剩下的本金，可以省去很多利息钱。
14.为什么普通人贷款时间越长越好？
15.本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款，二是因为想手头有宽裕的流动资金。
16.一般来说，建议大家选择期限的标准是这样的：投资收益率＝按揭贷款利率，年限多少差别不大。以上回答发布于2016-12-0当前相关购房政策请以实际为准更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
二.贷款买房是20年还是30年划算
当然是年数越少越好。年数越长还的利息越多。
三.现在年轻人公积金贷款买房选择供20年还是30年好？
要视自己的经济条件而定，如果收入高，可贷20年的，反则选择30年的，总之，衡竖都要自家来还
四.我今年25岁，贷款买房，贷10年好，还是20年好
能贷多久贷多久，越长约好，最好30年。第一，月供压力达到最小。第二，30年的时间，你房子的增值＋人民币贬值的速度远＞你找银行借的这几十万。
