一.第一套房用公积金贷款，现已还清，再买房算不算第二套房？
目前公积金购房和商贷是相对独立的，银行的征信系统还没有联网。而且公积金贷款的房子只要还清贷款再买，就一直算第一套房。但现在有传言银行的征信系统要与公积金联网，所以楼主你要购房的话请抓紧时间。目前，公积金购房可以享受90平米以下2成首付政策，不享受利率折扣。贷款五年以下(含五年)33 ，贷款五年以上87 ，比银行同期存款利率都低，所以非常合算。
二.如果公积金贷款还完了，在买房还算二套房吗
1.如果公积金贷款还完了，在买房算二套房，但是必须满足一定的条件，买房的条件如下;购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。
三.第一套房公积金贷款,已经还清,再买房子,,算二套房吗?还能用公积金贷款吗？首付要几成?
1.还清后，可以购买二套，无论你是用什么方式贷款，都是二套，首付不低于70 ，如果是公积金贷款，还要满足首套房面积低于人均24平米才可以继续使用公积金贷款。
银行征信系统是可以查到贷款记录的。首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
四.第一套房是纯公积金贷款，且已还清了。那再买一套是否算第二套住房？
1.2007年10月12日，对《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的下达，央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”，内容如下：公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
