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夫妻购房怎样提取公积金贷款(夫妻买房提取公积金)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-13  浏览次数:373

&夫妻购房怎样提取公积金贷款&/


一.夫妻共同贷款,怎么提取公积金

1.根据我国现行《住房公积金管理条例》规定,公积金是单位和个人共同缴存的长期住房储金,专门用于职工购买、建造、翻建、大修自住房,任何单位和个人不得挪作他用。

2.已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,到所在城市的公积金中心办理审核,然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。

3.贷款购房:持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。

4.需要说明的是:如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

二.为配偶还房贷公积金怎么取

1.方法有:正常还贷支取:正常还贷一个月后,夫妻双方的公积金余额可一年提取一次,一次提取一年的还贷金额月还款额乘以1如有不足部分,应自行补存。

2.一次性还贷支取:还款期满一年后,到委贷银行签定提前还款协议,外加公积金提取准备资料,可一次性提取不超过还贷金额的夫妻双方公积金帐户内余额用于偿还贷款,此后,不能再次提取公积金帐户内余额。

3.提取条件:已申请住房公积金个人贷款、正常还贷一个月后,借款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金还贷。

4.准备资料:填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取转移证明》;本人身份证原件、复印件一份;《住房公积金借款合同》原件;加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》在借贷银行“个贷中心”办理;在委贷银行开户的个人活期还贷存折;如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。

5.办理方式:本人携上述资料到场办理,提取夫妻双方的住房公积金余额,需双方本人到场;本人单位出具行政介绍信由代办人办理,需加代办人的身份证原件及复印件一份。

6.流程:资料齐备后在当地政务中心大厅住房公积金管理中心窗口“各县(市、区)在本地公积金管理部或县政务中心”申请办理;工作人员按当地《住房公积金提取办法》的提取标准进行审核;工作人员将应提公积金余额转入个人的活期还贷存折定向用于公积金个人还贷,委贷银行每月还款日按公积金贷款月供扣划存折内资金一次,直至折内资金扣划完毕,借款人再自行补存;提取个人公积金余额用于公积金还贷的手续一年申请办理一次。

7.备注:各个城市的政策略有不同,大体政策基本一致,最好亲自到当地住房公积金管理中心咨询了解,以他们的解释为准。

三.夫妻双方怎样提取住房公积金?

马上跟你家主管会计联系一下,需要户口本、身份证、购房合同、交房款的票据等等。事不宜迟,明天找单位主管会计办理,公积金好像不给个人一个一个办理。

四.夫妻公积金贷款买房。另一方可以提取公积金出来吗?

1.公积金贷款是针对夫妻二人的。也就是都要签字的,不过就算是先贷的款,后结婚,凭借款合同、结婚证等也可以取的,不过有个别单位或银行会比较认真,比如不让你取的金额超过总房价。

不过一般也很少会超。你拿到借款合同当然是发放贷款后就可以啦~!

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