一.买商铺的话贷款多可以贷多少年
若是我行商业用房贷款，授信最长30年，单笔最长10年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
二.商铺贷款最多可以贷多少年？
1.商业贷款最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为公积金贷款，减少利息支出。商业贷款转公积金贷款办理流程：第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2.第二步提交资料借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品经济房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》二手房商贷转公积金贷款；房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
3.第三步贷款受理受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4.第四步签订合同借款申请人与原商贷银行签借款抵押合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
5.第五步预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6.第六步贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7.第七步办理抵押，由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续此程序由担保公司办理。
三.商铺贷款最长可以贷款多少年
1.中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。商业用房包括商铺、办公用房写字楼、商住两用房等按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。
2.其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。
3.借款人须同时具备以下条件：一在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；二收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；三有合法有效的购买商业用房的合同或协议；四必须支付不低于所购商业用房全部价款50 的购房首付款商住两用房购房首付款比例不得低于45 ，并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；五提供贷款人认可的有效担保；六法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
4.个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：一个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；二个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；三对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年其中办公用房不得超过20年；四贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。
5.因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333366303065下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
6.中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：/t20131024_256784html
四.个人商铺贷款最多可以贷款多少年
1.个人商铺，可以按房屋按揭的方式购买，10到30年目前贷款利率是81 一年，可能会有一定的优惠和上浮，要看你所贷款银行现在有没贷款额度。
计算利率你可以去各大银行的门户网站去查，基本都有的，我一般用中行和建行的，只要在百度里输入“利率计算器”会有很多的！
五.商业贷款能贷多少？能贷多少年？
1.以住房型商业贷款为例，商业贷款能贷多少年：商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。
2.一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。
3.各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80 以较低额为准。
4.而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。参考法条：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房贷款办法》要买一套220万左右的房子，可以首付100万左右加上公积金贷款40万，那么还差80万的空缺，家里在别的城市还有房产，可能1年后才能卖掉，这个断档期我能用商业贷款来填补吗？
5.我可以用房产质押的方式向银行贷到更多的商业贷款吗？谢谢。
6.1可不可以用商业贷款填补，理论上肯定是可以的，但具体取决于您自己的资信状况您以前的贷款记录是否满足现行的贷款政策，2商业贷款的额度是有上限的，3用房产质押的方式申请的商业贷款肯定比住房按揭申请的商业贷款成数少，利率高。
7.根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80 ，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。
8.各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年，即40岁以下的人士，一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。对于资金紧张的购房人，除了还贷以外，没有更多的钱做其他投资，所以还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期(10-15年)贷款比较合适。
9.北京银行现在也可以实现提前部分或全部还款。如果购房人收入增加，可以提前偿还部分贷款本金或者是一次性偿还贷款本息。需要提前还款的应提前15天向银行提出申请，经贷款银行同意后，与贷款银行签定变更协议。对于提前部分还款，建行规定必须还月还款额的整倍数，工商行从1997年底开办了任意时间、任意金额(超过还款额度)的提前还款业务。
10.了解商业贷款可以贷多少年和商业贷款可以贷多少后，需要商业贷款的办理人再结合自身的实际年龄和贷款金额来良好的分配是比较关键的。
六.商铺抵押贷款能贷多少
1.若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。
2.相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷最高不超过70％，商铺成数控制很严。
3.而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％文件规定是70％，但一般都批不到，贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。
4.目前人行一年期基准利率是58％。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。
七.商业贷款一般最多能贷多少年？
1.需看您的贷款用途，若是房贷，最长期限为30年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
2.请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
八.商铺抵押贷款最高能贷多少年
一般1到5年，跟行长熟的话，可以签份最高贷款合同，可以有10年
