一.上海离婚后多久能买房贷款买房
1.如果你是想买普通住宅的那么就不能买，因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人哦！
2.从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。
3.从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。
当然，如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了，因为商住房是不限购的。
二.上海人离婚后多久可以买房？
1.上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
2.2018上海离婚买房政策：如果离婚前有房那要看之前的房子判给谁了，名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明。
3.离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给另一方了，那就没法买了！
4.因为上海单身人士只可以买一套。如果离婚前没房在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。扩展资料2018年9月上海人购房最新政策：对于上海人来说，可有以家庭和单身两种状态来买，其他如公司名义、买拍卖房，以及不限购的暂且不论。
5.上海家庭：夫妻双方有一方为上海人，即为沪籍家庭。沪籍家庭有四种形式：①、上海人和上海人组成的家庭；②、上海人和外地人组成的家庭；③、沪籍和外籍人士组成的家庭；④、上海人和港澳台同胞组成的家庭。
6.沪籍组成的已婚家庭，买房对于谁上产证没有限制。上海人单身人士限购1套，包含成年未婚单身、离异单身、丧偶单身三种。关于未成年上产证，上海家庭在不限购的情况下，未成年子女可以单独上产证，不过必须一次性付款，不可贷款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可单独上产证。
参考资料来源：-上海限购令细则
三.离婚还能再贷款吗
1.可以的，你可以用公积金贷款在当地购买房屋，不属于二套房。不知道你目前所在的城市是什么呢？你需要购买一手房还是二手房呢？目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房贷款的条件是：1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有：1身份证件;2婚姻状况证明;3还款能力证明，收入证明;4已支付购房首付款的证明文件;5与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7银行要求提供的其他资料。
四.离婚时贷款的房子可以再贷款吗
1.离婚时候需要准备离婚证或者法院判决书。按揭的房是可以申请办理二次抵押贷款的。办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
2.银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；借款人按期偿还贷款。
五.我刚刚离婚，是上海户口，房子是我贷款买的，房子给了前妻。现在我再买房算首套吗？首付最少可以几成？
1.目前对于个人贷款买房的套数认定，依据的是“认房又认贷”，不仅要对贷款者以往的贷款买房情况进行查询，还需要登录房管部门的房屋权属系统，查询借款人家庭的住房数量。
2.经过银行查询资信系统，显示你的资信良好且无贷款记录；而且从房屋权属来看，目前你名下已无房产，满足了“无房无贷”的标准，如果你选择组合贷款买房，可以作为首套房贷办理。
3.假如买200万元的商品房，首付三成即60万元，商业贷款110万元(30年期限)，公积金贷款30万元(15年期限)，商业贷款利率可享受5折优惠，每月还款约8279元。
