一.房贷可以缩短贷款年限吗
是可以的只要你提前还款比如说你先提现还款1万。剩余的贷款是缩短还款周期。
二.提前还房贷为什么不能走缩短年限的呢
1.可以缩短年限的，但是那种情况相对来说不划算，基本很少人采用。提前还款的五中方式：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。减小月供负担，但节省程度低于第二种第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
节省利息较多第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算
三.工商银行按揭贷款究竟能不能缩短还款年限？
1.按揭贷款提前还贷是可以缩短还款年限的。提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
2.部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限，每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
四.房贷可以直接缩短贷款年限吗？
要缩短还款年限，就要重新评估个人还款能力。需要办理申请手续，申请通过后就可以缩短。如果有钱，建议你提前还贷，这样也可以节省利息。如果可以最好一次还清。这样可以省去很多利息，比缩短还款年限好。
五.房贷可以改年限吗
1.比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分
六.工商银行能不能缩短贷款年限
1.具体能不能缩短贷款年限要看你当时签的贷款合同上是如规定，你也可以打电话联系客户经理(贷款合同上有联系方式)一家银行关于提前还贷的规定在不同的分行或支行都有不同，同时在同一个支行，在不同的时间规定也有不同，你可以具体内容咨询银行客户经理比较准确不过提前还款是要和银行预约的，你最好早咨询一下是关于提前还款的注意事项，你可参考一下
七.工商银行能不能缩短贷款年限呢？
1.工商银行能缩短贷款年限，可申请提前还款。提前还款的手续：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
2.原贷款担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押 保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
八.想提前还房贷，但是银行不让缩短还贷年限，我该怎么办
1.首先你要有一个概念：贷款合同也是一个合同，这是一个契约，你的义务是按还款计划还款，你的权利是可以提前按约定方式使用资金银行的义务是提供资金及相关服务，权利是按还款计划取得利息收入你的义务里按还款计划还款表示你不会拖欠——严格来说，也不会提前——因为这是保证银行会按预计收取到利息的前提提前还款事实上也是一种违约只不过作为一种特例，可以被允许——在现在的贷款合同中一般都会有相关的条款默认的条款一般允许的是一年以后可以开始提前偿还本金——也就是你说的月还款减少的这种而没有缩短还款时间的做法因为改变时间相当于所有还款计划重做无论是延长还是提前理论上都是要重新进行贷款审批的不是柜台上就有权限做的至于缩短期限后月还款额变化这个是肯定的不可能算到那么精确正好两次的计划一样——这个是一个数列计算，不是简单的算一个本金 利息然后除一下还款期数
九.提前还房贷可以缩短贷款年限吗
1.提前还房贷的方法有以下两种：全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。
2.这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。
3.前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。提前还贷流程：1)提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
4.3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。
5.在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
十.农行还房贷不能缩短还款年限吗？
1.农行房贷不能缩短年限，目前，规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数，也有部分银行只允许更改一次期限。
2.而一些银行贷款合同里，并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。主要内容如下：目前四大国有银行中，除农行外，其余3家银行都有类似“缩短年限只能办一次”的规定。中信、浦发、兴业等股份制银行都要求，提前还贷不能缩短还款年限，只能减少每月的还款额。根据《合同法》第二百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
3.因此，双方未约定不得提前还贷，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。
