一.房屋抵押合同范本怎么写
1.抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。
2.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
3.甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于______区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m产权证号：________，土地使用权证号：______________。
4.第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为________;抵押期限为______，自___年____月_____至_____年____月____止。
5.第三条利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
6.第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
7.第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
8.债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
9.第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：代表人：乙方：代表人：年月日
二.私人房屋抵押合同范本
1.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容原发布者:三一试题库三一文库31doc。com/合同范本/借款合同最新个人房屋抵押借款合同范本目前抵押贷款可分为：个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、信托抵押贷款、典当行抵押贷款、车辆抵押贷款、五色土抵押借贷。
2.个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
3.个人房屋抵押借款合同范文(一)出借方：______________(以下简称甲方)承借方：______________(以下简称乙方)现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
4.借款金额、利息及期限：甲方一次性借款现大写人民币：__________元(小写人民币_________元)给乙方，借款期限为一年(____年__月__日至____年__月__日)。
5.一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。
6.房产证号为：__________，房屋座落在__________，共__层，建筑面积______㎡，国有土地使用证：___________，座落于________号，土地使用面积____㎡，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。
7.如乙方在借款到期内，没有归还甲方_____________元整，乙方自愿将座落在_______________。
三.房产抵押协议书怎么写？
1.抵押人：以下称甲方__________住所地：________________电话：________抵押权人：以下称乙方________地址：________电话：__________法定代表人：______________职务：________甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》以下简称为主合同的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权以下简称为抵押物的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。
2.该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
3.甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。
4.由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：一甲方违反本合同的第六条；二当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
5.第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：一乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；二甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
6.如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；三当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。
7.第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。
8.第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：一主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
9.二甲方被宣告解散或破产。第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用包括律师费用等。
10.第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。第二十三条本合同附件：抵押物清单甲、乙双方的有效证明包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。甲方：_____公司章法定代表人：_________或授权代表签字：_____________乙方：_________公司章法定代表人：___________或授权代表签字：____________________年____月____日
四.房产抵押合同
1.不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
五.房产抵押合同模板
1.原发布者:连接科技下称债务人签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件下称主合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。
2.被担保债权额本合同所担保债权之本金为：币种：人民币金额：大写￥元大小写不一致时，以大写为准。在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的债务之利息包括法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等、因债务
六.怎么写房产抵押协议
1.房地产抵押合同合同编号：__________________抵押人下称甲方_______________________________抵押权人下称乙方_______________________________鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》下称主合同，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。
2.甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区小区街路号附号栋单元楼号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积平方米抵押房产面积平方米土地使用权证号用地总面积平方米抵押房产分摊土地面积平方米建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至东：南：西：北：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量第二条本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
3.第三条抵押房地产的价值为人民币大写_______________。第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
4.第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ ，及由此产生的附属债权。
5.第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：自抵押登记之日起至________年______月______日止；不作约定。
6.第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
7.第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
8.第十条抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____ 。
9.第十一条抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
10.第十二条本合同其他约定按下列第________项执行：未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途；在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决提交_______仲裁委员会仲裁；向人民法院起诉。
11.第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。
第十五条本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。
七.房屋抵押贷款合同怎么签
1.抵押合同应当包括以下内容：(1)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。(2)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。(4)抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。(5)抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。房屋一经设定抵押权，原房屋业主仍然具有所有权和处分权，只是这种权利受到限制，所以仍然可以买卖、出租。
2.实际上，抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利，该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未受到侵犯。
八.抵押协议书应该怎么写
1. 借款抵押协议 最新抵押协议书抵押人(借款人)：地址：抵押权人(贷款人)：交通银行分行地址：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
2.抵押物和抵押登记释义：(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
3.(2)现房--指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
4.抵押权：本项抵押物为抵押人向(房产商)购买的位于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年月日与房产商签订了，并据此向抵押权人办理抵押。抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。
5.《房屋所有权证》由抵押权人执管。办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
6.抵押人陈述与保证抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
7.律师华律网抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
8.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。抵押物的使用和检查本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
9.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。保险抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
10.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
11.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
12.抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
13.抵押权的行使按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。适用法律及其他本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。抵押人：抵押权人：签字日期：代表：见证律师：签字日期：见证日期：签字地点：本协议一式份。
九.不动产抵押合同怎么写？
1.抵押人甲方_________抵押权人乙方_________甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。
2.甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号_________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币大写_________。
3.曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限为_________个月，至_________年_________月_________日止，担保债务为人民币大写_________元。
4.第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_________详情见附表及附图第三条本次抵押担保债务价值为人民币大写_________第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
5.第五条约定期限：_________年月，从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
6.第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。
7.第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
8.第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。
十.做房产抵押，需要什么合同
1.抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规定。《城市房地产管理法》第五十条规定：“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。”《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款：一被担保债权的种类和数额；二债务人履行债务的期限；三抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；四担保范围。
2.”从上述规定可以看出，法律规定了抵押合同的形式和内容，因此，抵押合同为要式合同，也是登记重要要件之一
