一.商贷买房能提取多少公积金
1.网友咨询：你好，请问如果用商业贷款购买住房，可以提取公积金还贷吗？如果能，怎样提取，能提取多少，提取时需要出具哪些证明？麻烦解答，谢谢。
2.湘潭住房公积金回复：您可提取住房公积金存款偿还银行住房按揭贷款，准备手续：购自住房借款合同；贷款银行加盖公章的按揭贷款余额单余额单以打印时间一个月内有效；还贷存折；身份证及住房公积金银联卡如需同时提取配偶的住房公积金存款余额的，还需提供配偶身份证及户口本或结婚证。
3.提前一次性还清住房贷款的还需提供贷款银行还贷专户账号及开户行或贷款银行出具的《住房贷款提前结清单》。
4.贷款期间内，每年只能提取一次住房公积金，每次提取金额包括配偶不得超过住房贷款月还款额的12倍，当年未提取部分不累计到下一年度，累计提取住房公积金总额不得超过住房贷款应还本息和。
二.商贷可以提取几次公积金，最多可以提取多少
1.根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；离休、退休的；出境定居的；职工死亡、被宣告死亡的；享受城镇最低生活保障的；完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；管委会依据相关法规规定的其他情形。
2.总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
3.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
三.商业贷款买房后如何提取公积金，能提取多少
1.住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
2.住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请审批书；本人身份证原件、复印件夫妻提取须提供结婚证原件和复印件；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
四.商业贷款，第一次提取公积金能提多少
1.依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2.依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
3.扩展资料：公积金使用的相关要求规定：住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
4.公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5 ；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。参考资料来源：-住房公积金管理条例
五.商贷还多久才能提取公积金
1.只要商贷审批下来正式开始还款即可提取公积金。购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
2.购买二手房提取住房公积金，需以下资料：一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。
3.一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。
偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：提供贷款银行签章的贷款余额表。与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。
六.商业贷款，什么时间可以提取公积金，可以提多少
1.8种情形提取额度为全部存储余额：退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；在国外或者港、澳、台地区定居；户籍迁出本市；户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；享受最低生活保障；职工死亡或者被宣告死亡的。
2.6种情形提取额度为部分存储余额：购买具有所有权的住房；支付本市范围内住房租金；偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；其他住房消费；职工本人或者家庭成员患重大疾病。
3.职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
4.(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。
5.公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
七.使用商业贷款买房子，公积金每年可以提取几次？
1.《住房公积金管理条例》对其有相应的规定：第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
2.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
3.扩展资料：《住房公积金管理条例》相关法条：第三十一条二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
4.选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的。在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。
5.第三十二条选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
参考资料来源：-《住房公积金管理条例》
八.购房商业贷款一年后首次提取公积金可以提取多少？？可以一次性提完吗？
不能超过一年的还款本息综合，假如你一个月还房贷1000那么一次性提取不能超过12000
九.偿还住房贷款可以提取多少公积金
1.偿还住房贷款可以提取全部的住房公积金余额，用于偿还贷款。以上海住房公积金为例，根据《上海市住房公积金管理若干规定》第七条职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：一购买、建造、翻建、大修自住住房的；二离休、退休的；三大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四出境定居的；五偿还购房贷款本息的；六房租超出家庭工资收入的规定比例的；职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者因本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。
2.职工提取住房公积金账户内存储余额后，其依法享受社会保障的权利不受影响。扩展资料：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
3.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
4.第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
5.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。参考资料来源：——上海市住房公积金管理若干规定
十.商业贷款满一年能每年提取公积金用于偿还贷款吗？可以的话，需要什么
1.公积金能每月用来还贷款以下是提取公积金还商贷的几种方式：一逐月提取转账还贷1．关于申请条件。1取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件，改为：在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。
2.也就是说，申请逐月提取转账还贷，对职工账户中的余额多少不作要求。2在此基础上，取消了“职工账户中的余额不足时自动终止”的规定，即职工办理逐月提取转账还贷，只要申请一次，整个还贷期间都有效，通俗讲，就是“一次申请，持续有效”。
3.就算职工账户中的资金不够扣还每月还贷额，其申请也不会终止，只是暂时转到银行卡扣款，等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时，公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款，无需再次申请。
4.3取消“申请时贷款应没有逾期”的规定。也就是说，现在不管贷款有没有逾期，职工都可以申请办理逐月提取还贷。1提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额，包括逾期部分。也就是说，如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况，则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额，如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分，则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。
5.2逐月提取还贷委托生效后，每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额包括新职工住房补贴均小于当月应还贷本息额，当月不进行逐月提取还贷，按借款合同约定在贷款银行还款账户扣款。
6.但已签订的逐月提取转账还贷委托协议继续生效。3．关于逐月提取转账还贷委托协议的变更或终止。签订逐月提取转账还贷委托协议后，因婚姻关系变化等原因需增加或减少申请人的，凭规定的申请材料到“中心”办事处、分中心办理变更手续。
7.住房公积金贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的，其逐月提取转账还贷委托自动终止。职工也可主动提出终止逐月提取还贷的申请。在全市范围内，可以跨机构办理。职工住房公积金缴存地和贷款地不同的，可以由职工自由选择在缴存地或在贷款地申请办理逐月提取转账还贷。若要增加或减少申请人以及逐月提取还贷终止的，职工也可以自由选择就近的公积金中心办事处或分中心办理。二提前部分转账还贷提前部分转账还贷，是指职工提取其住房公积金账户内的存储金额，通过转账方式提前偿还部分住房公积金贷款本金。
8.原来的规定是职工可以自备现金提前偿还部分住房公积金贷款，现在允许提取住房公积金通过转账方式偿还其住房公积金贷款。
9.申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。职工申请时应同时满足以下条件：一是已按借款合同还贷12个月以上；二是每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上。
10.也就是说，即使是两个或两个以上的申请人，其住房公积金账户中余额之和超过1万元，也是不符合申请条件的；三是申请时贷款没有逾期。
11.每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。也就是说，每个申请人、每次提取住房公积金用于还贷的金额应在1万元以上含还贷本息。1申请人需要提供本人身份证原件及复印件一份以及住房公积金储存卡；2其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份；3借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份。
12.三一次性提取转账还清贷款一次性提取转账还清贷款，是指职工提取住房公积金账户内的存储金额，通过转账方式一次性还清住房公积金贷款本息余额。
13.2．关于提取额度提取总额不得超过职工住房公积金贷款的剩余本息额。申请人提取的住房公积金总额小于剩余贷款本息的，不足部分申请人应自筹资金到贷款经办银行当场还清。为进一步方便职工，当同一笔贷款涉及不同分支机构提取的，可统一到贷款所在地公积金中心网点办理，不一定要在职工住房公积金缴存地办理提取还贷手续。
14.四按年提取还商贷按年提取还商贷，是指在本市已办理商业性住房贷款的职工，满足相关条件的，可每年申请提取一次其住房公积金账户内的存储金额，用于偿还其商业性住房贷款本息。
15.《规定》扩大了提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款的申请人范围，商业性住房贷款所购买住房的其他产权共有人，没有未还清的住房公积金个人贷款的，也可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款贷款本息。
16.职工申请时应同时满足以下条件：一是没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款；二是已按借款合同还贷12个月以上；三是有多笔商业性住房贷款的职工，只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷，直至还清后方可选择另一套继续还贷。
17.申请人可以每年申请提取一次，提取总额不得超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。借款人申请提取的前一个月提前部分还款的，在《个人信用报告》中无法确切反映处上月应还款金额，可根据《个人信用报告》中贷款合同金额和还款月数测算借款人的月应还款额。
18.也可由借款人提供贷款银行出具的还贷明细确定其月应还款额。具体可见《关于住房公积金归集类业务相关问题的补充规定》常公积金34号。4．申请材料1申请人身份证原件及复印件一份；2申请人住房公积金储存卡；3其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份；4借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份；5于2004年1月1日以前办理商业性住房贷款的，申请人还需提供借款合同和贷款银行出具的还贷明细原件及复印件一份。
19.申请时借款人必须到场，当面授权“中心”查询人民银行个人征信系统；借款人配偶和其他产权人申请的，需与借款人同时办理。
20.五贷款还清后提取贷款还清后提取，是指职工已还清“公转商”补息贷款或商业性住房贷款后，满足相关条件的，可申请一次性提取其住房公积金账户内的存储金额。
21.《规定》增加了“公转商”补息贷款还清后提取的情形。1．关于申请对象及条件。申请对象为“公转商”补息贷款或商业性住房贷款已还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。申请时没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。提取金额为申请人贷款还清当月之前含当月的住房公积金账户内的存储金额。1申请人身份证原件及复印件一份；2申请人住房公积金储存卡；3贷款银行出具的贷款还清证明原件及复印件一份；4房屋所有权证现房须提供或购房合同期房须提供原件及复印件一份；5借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份。
