一.固定资产贷款的贷款流程
1.贷款的受理客户应提供资料合规，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；借款人应在分支机构开立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行颁发的贷款卡；能够提供合法有效的担保。
2.尽职调查借款人提交资料并承诺所提供材料真实、完整、有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人、项目发起人、项目合规性、项目产品市场、项目融资方案、项目技术和财务可行性、还款来源可靠性、担保、保险、环保、安全生产等角度进行贷款风险评价。
3.贷款审查与审批按照审贷分离、分级审批的原则报总行审贷委审批。签订抵押、借款合同合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求e799bee5baa6e58685e5aeb931333361303031借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。
4.实施账户监控约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该账户的比例和账户内的资金平均存量提出要求。
5.审核提款条件在发放贷款前审核借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。
6.贷款发放与支付放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。
7.贷后管理定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。
8.出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并采取针对性措施；对抵质押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。
归还贷款退还抵押物他项权证
二.请问会计中固定资产贷款流程是怎样的?
1.固定资产贷款申请条件持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；持有中国人民银行核发的贷款证/卡；借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；落实银行认可的担保；在银行开立基本账户或一般存款户；固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；具有国家规定比例的资本金；项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。
2.申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。申请资料信贷业务申请书；借款人基本情况、资格证明文件、贷款证(卡)、授权书等；董事会成员的主要负责人、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等；税务部门年检合格的税务登记证明；经有权机构审计或核准的近三年和最近一期的财务报表和报告；建设项目材料，包括项目提出的有关背景材料，自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料，项目建议书及批准文件，可行性研究报告及批准文件，项目概算资料，项目前期准备完成情况报告及有关资料，建设项目规划许可证；担保材料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵(质)押物清单及权属证明；银行需要的其他资料。
3.借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。
4.银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。
5.如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。
6.借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。
7.借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。
三.中国银行固定资产贷款办理条件
1.一申请办理固定资产贷款的客户应符合如下条件：持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人须持有法人资格证明文件，持有中国人民银行核发的贷款卡，借款人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善，落实中国银行认可的担保，在中国银行开立基本账户或一般账户，固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策，须经我行信用评级，并达到一定级别要求，具有国家规定比例的资本金，项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实，申请外汇固定资产贷款的，须符合外汇管理机关的规定。
2.二对申请贷款的项目应符合如下条件：符合国家产业政策，属于准入行业，审批手续完备，属于合规立项的项目，需要立项的固定资产项目具有国家发展改革委员会或当地有权部门的项目可行性研究批复，符合国家规定的资本金投入比例。
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四.用固定资产做抵押向银行贷款
1.这种方式的抵押率不会超过60 ，至于利率要根据各银行的规定，国有银行至少在基准贷款利率的基础上上浮20 ，其他银行就更高了。
还款方式来说一般都是半年或一年一次还清。
五.银行如何办理抵押贷款？
1.个人商务贷款；产品定义：向广大小型私营企业主自然人发放的、以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。贷款对象：参与生产经营：个体户、独资企业须为法定代表人合伙人或股东，股份超过30 ；合法经营手续：营业执照、税务登记证、组织机构代码证；经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以放宽到6个月；个体工商户；个人独资企业主；合伙企业合伙人；有限责任公司股东授信额度：目前最高300万元，全国各地区根据实际情况确定；抵押房产评估价值的60 或者总行授信标准；小企业贷款；小企业贷款融资用途小企业贷款根据客户融资用途的不同分为小企业流动资金贷款和小企业固定资产贷款。
授信额度：目前最高500万元，全国各地区根据实际情况确定；以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。
六.银行抵押贷款具体流程…
1.答；现在几乎每个银行都可以办理抵押贷款，只要有房产证就可以了。抵押贷款必须经过担保公司，而一般都是银行指定的担保公司。具体的流程包括评估、抵押登记、担保、放款等等，不过这些都不需要你操心，到银行去找理财部门，那里都有指定的担保公司现场办公，他们都是一站式服务的，只需交纳少许服务费，他们会帮你把一切搞定。
2.建议你去招商银行，招商银行办事效率高，规范，服务周到；而且招行的抵押贷款灵活多样，可以根据你的需要选择适当的贷款方式。
我实际操作比较过建行、中行、建行和招行，招行最好。
七.在办理贷款中银行要我出固定资产证明，为什么呀？
1.卖火柴的小女孩0从2008年起银行审核借款人的资信时会更加严格，虽然您是使用自己购买的住房抵押给银行办理贷款的，但银行一般也会要求您提供其他的资产证明，如汽车、房产、股票、大额存单等，如果您的贷款金额高于50或80万，则更加需要提供这些证明。
2.每个银行对于把握借款人资信的尺度不太相同，您是在北京办理的住房贷款吗？
