一.等额本金提前还款吃亏
1.等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。
2.目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为9 ，如果你的贷款利率在基准利率上浮10 39 以内，那么不建议提前还款；39 说高也高说不高也不高。
3.一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。
4.由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本息适合人群：参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额；、自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由、不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录。
二.等额本金可以提前还款吗？划算吗？
1.现在我们在买房的时候，一般都会选择贷款的方式，而且在办理贷款的时候，一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了，所以都会想要提前还完贷款，那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗？
2.等额本金可以提前还款划算吗？一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。
3.由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。意思也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
4.对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。等额本金可以提前还款划算吗对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。
5.如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。
6.其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。以上我们为大家介绍的是关于等额本金可以提前还款吗？
7.等额本金可以提前还款划算吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。
8.我们知道等额本金的贷款方式也是可以办理提前还款的，而且如果办理也是非常划算的，所以如果我们办理这样的贷款也比较合适。
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三.等额本金还款方式下提前还款真的划算吗
1.两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重支出越来越多或收入会逐渐减少临近退休的群体。
2.等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。提前还贷需要注意：如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期贷款20年，已经还款10年左右，所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。
3.如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期3年内的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
四.为什么说等额本息提前还贷本身就吃亏了？还款越早利息不就越少吗
1.等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金。总体是还款越早利息越少。根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。
2.等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
3.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
4.手上资金足够的时候就可以选择提前还款，提前还贷肯定是越早越好，这样产生的利息就会更少。一年以内不要提前还贷，这样利息会比较高，一年之后越早提前还贷对自己来说越划算。从节省利息的角度，采用等额本金合适。提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
5.‘’总之，选择提前还贷的最根本的目的是尽量减少利息，所以要算准提前还款的时间，在什么时间内越早还款利息越少，就要在这段时间内尽量把贷款还清。
五.提前还贷方式有哪些银行提前还贷有哪些陷阱
1.买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻压力，那么提前还贷方式有哪些？
2.银行提前还贷又有哪些陷阱呢？提前还贷方式：那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，厦门达天下小编将其整理为下面四种：第一种，全部提前还请，将所有的买房贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
3.第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。第四种，部分提前还款，剩余的买房贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
4.在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。
5.各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：第招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
6.第建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3 。一年到两年的收取2 ，两年到三年的，收取1 。第农业银行，农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。第工商银行，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5 ，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
7.第中国银行，中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
第交通银行，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。以上提前还款注意事项希望大家能够提前了解。
六.房奴必看：不用着急提前还房贷的真相
1.我们都知道，现在的房贷一般最长是贷30年，但是，实际生活中，还贷周期并没有这么长，好多人慢慢的手头有了余钱之后不想再顶着房贷压力，于是会想到提前还款。
2.一般来讲，还贷周期一般是5-7年，很大一部分人是选择提前还款。这些提前还贷的人群中，有很大一部分是由于传统观念的束缚，认为欠银行钱心里不踏实。一些人是由于在经济上有其他打算，另外一部分是由于没有适合自己的理财渠道。总之，大家提前还贷的原因各有差异。但是并不是所有的人都适合提前还款，那么，究竟什么情况下适合提前还款，哪些情况不适合提前还贷。不适宜提前还贷的情况纵观目前的经济环境，处于降息的阶段，短期内加息的可能性不大。所以，购房者贷款买房，贷的钱越多、时间越长越好，而且不必急于还款。因为房贷利率比较低，利率折扣优惠也是很大的。如果您属于下面的三种情况，还是不要提前还贷。使用公积金贷款，且贷款享有较大的折扣。一般为5折公积金五年期以上的贷款利率是25 ，商业贷款的基准利率是9 ，如果再加上折扣的话，最后的利率就达到了165 ，这样看来是非常低的。
3.本身已经有很低的利率优惠，而现在又处于降息通道中，房奴们可以拿着自己的闲散资金做一些理财。但是，如果你进行提前还贷的话，还需要根据合同来支付一笔违约金。等额本金还款已经超过三分之一等额本金还款方法越是到后期，这种方式需要还的本金也就越少，因此所产生的利息也就越少。
4.如果还款已经超过了三分之一，那就是说已经还了将近一半的利息，越往后剩的更多地是本金，而利息的高低对还款额的影响并不大。
5.等额本息已经到中期等额本息还款法每月还款额中的本金比重逐月增加，而利息比重逐月递减。所以说，如果到了还款中期，那已经是偿还了大部分的利息，所以说，提前还贷也是没有意义的。什么情况下提前还贷比较划算等额本息还贷方法中，如果没有超过贷款年限的三分之一，提前还贷是比较划算的。
6.等额本金还款法中，如果没有超过整体贷款年限的四分之一，一部分提前还款还是比较划算的。没有一点理财基础的人，还是提前还款吧。如果需要还清贷款作抵押的，需要提前还款。受传统思想束缚，一定要提前还款的。以上回答发布于2016-07-0当前相关购房政策请以实际为准搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
七.等额本金贷款提前还款会不会亏
不论等额本息还是等额本金，每期的利息计算方式都完全一样。不存在哪个亏，哪个赚。
八.等额本金提前还款十万划算吗？
1.等额本金，每期还同样的本金，下一期就不计前期还的本金的利息了，是有利于提前还款的贷款方式，如果资金没有更好的投资渠道，提前还款是合算的。
九.你好，我现在贷款是等额本金已经3年了，要是提前还款没什么好处吧！
提前还款还的都是本金，还掉部分的本金以后不会收取利息了，但是前面这部分已经收取的利息也不退的。
十.买房时贷款的等额本息，现在才知道等额本金划算，后悔了，好烦恼。
1.可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。
2.如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。等额本息还款法是指贷款人每月还一样的贷款本息，也就是说先把你的总利息算出来，再平均分到你贷款期限的每个月上。
3.等额本息每月需要还款的金额计算方法为：还款额=÷。提前还款方式有三种：1：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；2：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；3：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
4.所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。
