一.只有房产预售合同可以办理银行贷款么？
1.这个应该是不行的，房屋时以登记为生效要件的物权，只有预售合同不能必然证明你拥有所有权，所以说，银行不会去冒这个潜在的危险贷款给你，所以应该是贷不到的，希望帮到你。
二.有房屋预售合同可以去银行申请贷款吗
1.预售合同是不能做贷款的，必须要有房本做贷款。申请贷款业务的条件：年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。
三.只有购房合同能在银行做贷款吗
1.只有购房合同不能在银行做贷款，办理银行贷款需要提供工作证明，收入证明，征信信息。住址证明等资料；办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
2.银行贷款需要的条件：1年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；2有稳定合法收入，有还款付息能力；3贷款银行要求的其他条件。
3.无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
四.你好，请问一下只有购房合同可以向银行贷款吗
1.一般情况下来说，房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
2.对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。
然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
五.只有商品房合同，可不可以去银行贷款？
不可以，必须有产权证。因为银行要办理抵押登记手续
六.房产证还没下来，只有购房合同，在银行可以贷款吗
1.房产证还没有下来是不可以办理银行贷款。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.扩展资料：所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4.购房合同注意事项：买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
5.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
6.签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
7.二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
8.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
参考资料：华律网——购房合同贷款
七.只有购房合同可以到银行贷款吗？
1.还需你身份证户口本，婚姻证明，收入情况证明，以及首付款票据，和购房合同，就可以申请办理银行按揭贷款手续，用于支付购房款，可能会需要你去开发商处开具他项权证，把住房权证抵押给你申请贷款的银行。
八.只有购房合同，能贷款吗
1.有购房合同是可以申请住房贷款的，但还需满足其他的条件才可以贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。
2.扩展资料：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
参考资料来源：——个人住房贷款管理办法
九.只有购房合同可以贷款吗？
1.贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。办理条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；按揭房产还款满半年以上；银行规定的其他条件。
2.正规银行办理的流程如下：提交贷款申请；准备相关材料；银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；银行以转账方式向借款人发放贷款。
十.房屋预售合同能够办理抵押贷款吗
1.若是我行个人贷款，一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
