一.二手房买卖卖方是否有买方银行贷款合同
没有，银行不会给他，中介没有给他，他就不会有。应该是买方自己到银行领取贷款合同的，他正常是不会有的。
二.二手房买卖。卖家如何得知买家的贷款是否通过了贷款审批。
你不办理过户给买家住房，银行贷款不会发放，你现在只是审批通过。你有买卖合同协议，没有啥好怕的。如果你过户住房给买家，买家申请终止贷款，你可以凭合同协议起诉买家，收回住房，同时申请赔偿。
三.房地产买卖合同二手房买卖买方买房贷款是否需要卖方房产证做银行货款申请
是用卖方房产证做房产评估，而银行贷款是以变更为买方的新房产证做为抵押物
四.想请问如果买二手房有贷款合同吗
1.购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到？在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。
2.自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。
3.如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。
4.若银行已通知你可以开始缴纳贷款时，而你仍未拿到合同，该如何处理？
5.此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据，如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。
6.如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。二手房贷款合同二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大？
7.二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了，合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。
8.若是需要这份合同时，可向银行相关人员联系。申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办？
9.二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的，如果2个月还不给，可以打电话给银行进行联系。
10.关于用公积金贷款的合同，过了户10到15个工作日，银行给业主放尾款后，担保会给购房者发信息去领取借款合同，抵押后的房本复印件，契税票原件，供购房者领取公积金和使用。
11.向银行贷款需要抵押，贷款合同一般银行一份，做抵押登记一份，一般也会给贷款人一份，而未拿到贷款合同时也无需惊慌，一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系。
而有无二手房贷款合同的关系并不大，贷款人只需按时还款就行。
五.二手房按揭贷款，是不是卖方要到银行签字，买方
二手房贷款需卖方到银行将剩余的贷款还清之后，买方才能买这房子
六.买了一套二手房，当时到银行贷款有签购房合同，请问这个合同是给银行的吗？我没有吗？到时候如果卖房的
1.一，明显房主把房子做了借款抵押，那么你们签订的房产买卖合同原则上是无效的当然也可以有效，那就是你出资消灭其抵押权，通俗的说就是你出钱把他借银行的钱还掉，然后银行解除抵押，你们交易房产你替房主还的钱可以作为你们总交易房款的一部分，但是请你在合同中明确约定需要注意的事情太多，如果该房产证上登记的有共有人，买卖合同你一定要共有人签字，没有登记共有人，要求其配偶签字。
必须在合同中写明违约责任，约定明确违约金的数额和支付方式，房产过户的时间你这个合同最好找律师写，签署好合同后才能开始交易记住，过户才是最重要的！
七.二手房买家家出银行贷款合同会有诈吗
一般不会，但须注意，正常的二手房买卖中，买方贷款购房的流程如下：买方去人民银行征信调查去人民银行查买方的征信情况卖方的房屋产权调查调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况买方向卖方支付定金并预留房屋尾款房屋过户的同时银行审查贷款条件银行发放贷款双方共同去做物业交割向卖方支付尾款可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于卖方的资金安全，更有保障！
八.在二手房交易中中介说买家银行贷款贷不出，说要和房主签一份协议，请问这协议是什么，是不是应该要签
1.买方贷款购房是买方跟银行之间的事情，卖方配合提供材料产权证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明复印件即可，无需跟银行签署协议。
另外，买卖双方签署的是居间合同。
九.二手房过户后买方是接到还卖方的银行按揭贷款吗
1.这个du知道君，是机器人吧！看了他几个回答，都是答非所问！二手房过户，是需要原来的按揭还清的！如需要办二手房按揭，需要重新办理，和原来的按揭不存在任何关系！至于如何还清原贷款，这就需要中介帮你们想办法了！
十.卖房子的买方需要银行按揭那银行为什么放款是给卖方
1.按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方产权转移或者称办理产证，在过户时，交税等必须完成，否则不受理。
2.因是贷款，实际过户后的房产证注明他项权利是被抵押和其它权利证给银行；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款打入你的账户。
3.如果买方不给银行，则银行不放款这是你担心的，但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的或者合同有效期，在有效期内你的义务是交付房子转移产权，他的义务是付房款不论是自己付或者贷款如果没有收到全款，则买方违约。
你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。
