一.房产证不是本人的名字可以去贷款吗
1.需要房主本人办理贷款的。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人。有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。征信良好，不良信用记录。能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件。房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄与贷款申请年限相加不能超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。1银行规定的其他条件。扩展资料:贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
借款人需提供的材料有：身份证、户口本。个人收入证明(加盖单位公章)。所在单位营业执照复印件(加盖公章)。借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料。具体如下：现房抵押房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)。土地使用权证复印件(验原件)。有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。参考资料来源：-房产证抵押贷款
二.如果房子不是我的名字我可以拿房产证去做抵押贷款吗
1.只要你的房产的产权是明晰的就可以拿去贷款。但是也要符合其他条件:房产证和土地证齐全。没有在其他地方抵押过。经银行和相关部门认可的评估机构预先评估过。如果是你父亲的名字，要让你父母双方(他们是产权共有人)出面，让他们签署一份以他们的房产为你抵押的文件。
并且要出具一份万一欠款不还时，有其他人收留你父母和你的书面声明。因为法律上是充份尊重居民的居住权的，就算是你欠款不还，银行也要先保证你居住后才可以清偿你的房产。因此，如果你找不到人出具一份容留居住的声明，你是无法拿它来抵押的。
三.房产证非本人名下可以货款吗
1.可以的，据融百事通所知大部分银行只能办自己名下和亲属名下的房产抵押，但也有少部分可以办理带三方名下的房产抵押，需要第三方作为抵押人签字确认。
四.请问用我的名字去贷款买的房子房产证的名字会不是我的吗？
1.住房房产证是谁姓名，看购房合同签署人姓名是谁。以那个为准，不得私自增加减少或是变动！住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，在贷款没有还清情况，是无法改动房子产权所有人姓名的。
2.你这房子是否有房产证，看你当初是否缴纳契税印花税，以及住房维修基金，办理了房产证，以及你是否办理了他项权证。
如果没有办理他项权证，你的房产证在银行抵押着呢。办理他项权证了，房产证就在你手上。
五.假如买房子贷款,户主不是我,可以用我的卡进行还贷吗?
1.可以；按揭买房，户主和还贷人不一定需要同一个人户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。举两个例子：假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。
六.房产证上没我名字，我可以贷款吗
1.不可以房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
七.不是自己名下的房子能抵押贷款吗？
1.其实用于申请房产抵押贷款的房产并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申请房产抵押贷款时，必须要出具对方同意抵押承诺书，当然也就是取得房屋所有人的同意。
2.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
八.那如果我用我家里的房产证去贷款但是房产证上面的名字不是我的，是我妈妈的那我可以贷款吗？
贷不了，除非你妈妈同意签字才行，你本人不行。因为签贷款协议不光要本人签字还要你妈妈的身份证户口本，结婚证，还要你爸爸签字才能生效。
九.房贷必须是自己名下的银行账户吗
1.如果自己有其他的还还款来源和还款能力的话别人名下的银行账户也是可以的申请房贷的申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
十.不是本人，别人拿的我的身份证和银行卡可以贷款吗？
1.光靠营业执照和身份证是办理不了银行贷款的。贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
2.一般贷款下来要1个月左右流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。
