一.经适房能贷款吗
1.根据规定，经济适用房五年之内不得上市交易，所以银行无法在5年内才处置房产，而购房者也只有有限产权，所以一旦出现贷款无法偿还，对银行来说就是一场灾难，所以，银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。
2.而5年以后的经济适用房，购房者已取得其产权，再从银行进行商业贷款，即使借款人无法偿还贷款，那么银行也是可以处置房产的，只要符合了相关条件，经济适用房就可以向银行申请商业贷款。
3.既然五年以内，商业贷款无法取得，那么购房者可以申请住房公积金贷款。经济适用房以及住房公积金都是政府给购房者的政策扶持，与其他住房贷款相比，经济适用房的公积金贷款贷款要适当优先。
经济适用房可提取个人住房公积金，同时也能优先办理住房公积金贷款。所以经济适用房是可以贷款的，购房者应先考虑公积金贷款。在目前的情况下，商业贷款是很难的，除非政策能保障银行放款安全。
二.经济适用房能不能抵押贷款？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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三.买经济适用房可以办理按揭吗
1.什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
2.也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
3.经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3 的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
4.“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。
可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。
四.经济适用房可以贷款买吗?需要什么条件吗？急
1.经济适用房购买条件具有本市城市常住户口中低收入家庭按你当地的规定住房困难户按你当地的规定以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。
2.购房人需提交要件户口本原件、复印件仅留存复印件夫妇双方身份证原件、复印件仅留存复印件夫妇双方中低收入家庭证明经济适用住房购买申请审批表现住房屋有效证件借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件申购、审核、审批程序购房人申购房屋意向选择申购人按意向选择写出书面购房申请凭购房申请填写《经济适用住房购买申请审批表》申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《经济适用住房购买申请审批表》经济适用住房主管部门审核审批七个工作日内审批办结公示：凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示公示时间七个工作日发放准购证：凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》申购人凭《经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办理相关手续如你不符合条件是不允许购买经济实用房的。
至于贷款如果你符合条件，当然可以贷款，但是你得有抵押物才行的。还要你的每月的收入证明，人家金融机构不会无缘无故就给你贷款的。
五.经济适用住房可以办理抵押贷款吗？
1.经济适用住房申请家庭购房后，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时，应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后，按规定程序办理，并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。
2.经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。5年内不得上市交易经济适用住房配售5年内不得上市交易。确需转让的，由原购房人向市房地产行政管理部门申请回购，回购价格由市价格部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。
3.因继承、离婚析产或者司法判决、裁定、调解等原因转移经济适用住房房屋产权的，受让方应当符合经济适用住房购房条件，并应当取得市房地产行政管理部门核准。
不符合经济适用住房购房条件的，由政府回购或者受让方补交价格差后取得完全产权。
六.购买经济适用房怎么办理贷款！是商业贷款吗？
1.有房号后购买房产的时候办理，到时候会有专门的银行指定担保公司给你办理房屋贷款，你要是有公积金那就做公积金贷款，没有就是商业贷款，需要身份证结婚证户口本收入证明学历证明有的银行还要银行流水，快了15左右，慢了一个月
七.请问买经济适用房可以办理按揭贷款吗？
可以办理公积金贷款和商业贷款其中商业贷款是由经适房的开发商决定的一般为首付30 。不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明，月收入好像不能低于4000吧。这又和经适房的标准冲突了。具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商。据我所知经适房有成功办下商贷的，努力吧！
八.经济适用房有不动产权证可以贷款吗？
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。
九.经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房抵押贷款手续有哪些
1.抵押贷款房产条件：需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限 房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限 房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
十.经济适用房可以商业贷款来购买吗
1.5年后可以购买，经济适用房贷款如果没有还清的话，在买房银行按揭办不下来。你只能一次性付款，房产证以后可以办理，但办理房产证后你的适用房会被政府收回，因为你已违反申请适用房条款。
也就是说，你需将经济适用房交还给政府，然后购买商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受优惠利率。也可以用公积金贷款，前提是她已经连续缴纳过2年的公积金。
