一.住房按揭贷款要享受七折利率的条件有哪些？
住房按揭贷款要享受七折利率的条件如下：贷款行支持首套房7折优惠。属于银行优质用户有大额存款，及银行理财产品记录
二.请教一下，贷款基准利率7折，是什么意思？
1.从2009年1月1日起，存量房贷按照国家新政，如果是第一套住房，“可以”享受贷款基准利率下浮30 的优惠。
2.这样对于大部分合格的贷款者，就可以额外享受到30 -15 =15 的贷款利率节省。我要分享的是本人在中国银行上海分行的经验：-2009年1月8日打电话给贷款客户经理，被告知可以携带本人身份证和最近一期贷款对账单，于任一工作日至贷款银行申请；也可以在家里等，两个星期内会有书面通知到家，告知新政及如何办理。
3.出于对银行的不信任，以及不想“轧闹猛”和无数人一起排队，我选择亲自去银行申请。-2009年1月9日带好本人身份证和最近一期贷款对账单冲去银行，填写一张优惠贷款利率申请需要填写贷款账号，还款期，申请理由，联系手机，理由很简单，就写“本人第一套住房贷款，现申请利率下浮30 ”，现场有工作人员指导的。
4.然后复印身份证和账单，交给工作人员，结束！
5.然后就等手机的短信通知。注意一定要是贷款合同上写的贷款人本人去申请！现场看到好多家人来代办的被拒绝受理。不过，由于各银行对于享受条件、具体操作流程等规定各不相同，建议大家给各自贷款的银行打电话咨询。如果银行说你不符合优惠条件怎么办？
6.下面传授杀手锏一招！
7.2008年11月，深圳发展银行的业务人员联系过我，建议我转按揭去深发展，可以享受贷款利率七折优惠、存抵贷和双周供，当时颇为心动，还到深发展网点去领过申请表，后来因为转按揭去深发展后两年不能提前还款而作罢。
8.说到这里，大家猜到了吧？
9.如果有银行特别是小银行业务人员和你唧唧歪歪说不能申请七折，就威胁他说要转按揭去别的银行！
10.有人要问了，如果对方不吃威胁怎么办？
那就考虑真的转按揭吧！
三.怎么申请房贷七折优惠
贷款基准利率7折是指，执行利率会在基准利率上7折，即执行利率=基准利率*0。7利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金x时间×100 。
四.关于银行七折利率
1.新商品房可以委托开发商直接办理，老房贷，看看这里的规定:各银行存量房贷优惠情况银行享受优惠所需条件申请方式工商银行最低7折需满足条件：享受7折优惠客户必须是原先享受5折的客户，且最近两年无逾期还款记录，140平方以下的首套住房，方可自动将优惠利率转为7折。
2.无需申请，2009年2月1日起，自动调整为享受7折优惠利率农业银行最低7折发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0。
3.85倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率无需申请，2009年1月1日起，自动调整为享受7折优惠利率中国银行最低7折首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠个人客户提出申请建设银行最低7折调整前执行基准利率0。
4.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请
五.贷款7折利率怎么办
1.自央行08年10月22日下发房贷利率调整通知，对符合标准的首套住房贷款客户提供最低7折的利率优惠政策。
2.1月3日，四大银行终于打破“坚冰”，对存量房贷优惠利率松口：只要08年10月27日前执行基准利率0。
3.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。老房贷到底能不能享受7折优惠？
4.哪些存量房贷才是优质客户？哪些银行可以办理7折优惠？申请7折利率需要办理哪些手续？中国银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：如果客户信誉好、没有不良还贷记录，且贷款的是第一套房，基本上能通过审核，享受7折优惠，半年内不允许提前还款，否则要收半年的利息作为违约金。
5.工作人员提醒，客户需携带身份证、贷款合同、房产证、土地证如是期房，则买卖契约房产交付时间两年以内的方可办理，超过两年必须办妥两证。
6.但是贷款利率调整时间由该笔贷款的实际发放日期和利率调整皱襞决定，目前周期可选择每年1月1日调整或放款满12个月调整四种。
7.同时需要缴纳500元手续费。申请方式：借款人及所有共有人必须全部到场签字申请兴业银行利率下浮优惠：部分享受7折优惠所需条件：对于放款日期在2008年12月3日以前的个人商业性住房贷款客户，若借款人及其配偶仅有一套个人普通住房，其贷款利率执行基准利率下浮15 ，还款记录良好、贷款余额在30万元以上含30万元的，可申请将贷款利率下浮幅度调整为30 。
8.同时，客户必须承诺三年内不得提前还款，不得累计2次逾期归还贷款本息或出现单次拖欠还款数达30天以上的情况，并且约定客户拿房后三个月内必须办理房产证，否则下浮优惠皆变更为执行基准利率。
9.申请方式：客户本人申请南京银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：凡是首套住房、资信状况良好、没有逾期拖欠记录的，且以前就享受5折利率优惠的客户，系统将从元月1日起，自动将这部分客户的利率降为7折。
10.申请方式：自动下浮华夏银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：凡是首套住房、资信状况良好、没有逾期拖欠记录的，且以前就享受5折利率优惠的客户，系统将从元月1日起，自动将这部分客户的利率降为7折。
11.申请方式：自动下浮中国民生银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：凡是首套住房、资信状况良好、没有逾期拖欠记录的，且以前就享受5折利率优惠的客户，系统将从元月1日起，自动将这部分客户的利率降为7折。
12.申请方式：自动下浮中国建设银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：客户需要携带身份证、借款人合同，并由本人来申请，材料通过审核的可打7折。
13.申请方式：客户本人申请中兴银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：客户可以进行申请，对于信誉好的优质客户，审核后可打7折。
14.申请方式：客户自行申请光大银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：对于信用记录良好、贷款余额在20万元以上的客户，基本上可享受7折利率优惠，客户近日即可前往银行申请。
15.申请方式：客户本人申请农业银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：对30万以上5折贷款自动调整为7折，不足30万元的5折贷款现在可进行申请。
16.申请方式：不足30万元的5折贷款需客户申请招商银行利率下浮优惠：享受7折优惠所需条件：只有纯商业贷款客户才有可能享受7折优惠。
17.同时，这部分客户须是首套自住房，还必须拥有土地证和房产证这“两证”，且没有逾期还款记录。申请方式：客户本人提出申请工商银行利率下浮优惠：——所需条件：总行正在制定新的存量房贷利率优惠政策，预计近期就会出台具体的利率优惠细则。
18.申请方式：——交通银行利率下浮优惠：——所需条件：总行正在制定新的存量房贷利率优惠政策，预计近期就会出台具体的利率优惠细则。
六.你好！请我中国银行贷款需要什么条件
现在各个银行的规则都不太一样，像建行是2年内逾期还款不超过2次，含2次。室内5区买的首房，贷款为基准利率的0。08年12月前买的房子。区所贷款的银行填申请表，然后再3个还款期左右可以办下来。
七.中行的七折贷款为什么这么难批准？
1.中国银行贷款要求：借款人必须年满18周岁，具有合法有效的身份证，还有就是具备完全民事行为能力；借款人必须拥有稳定的工作，具备按时还款的能力，这也是银行考察的重点；借款人的征信必须良好，如果征信不良银行可能会拒绝；借款人近半年的银行流水；银行规定的其它条件。
2.在中国银行办理贷款的种类比较多。比如房贷、车贷、抵押贷款、信用贷款等，在申请时用户最好能够提前咨询，这样就可以得到准确的贷款条件，这也可以有效避免多次跑银行，加快拿到贷款的速度。
3.如果办理抵押贷款一般还需要提交抵押物证明，比如房产抵押时一般需要提交房产证，银行根据房产证评估借款人可以贷多少钱；信用贷款一般根据工资流水进行评估，一般是年收入的5倍到10倍。
4.在办理贷款之前最好能够知道自己的还款能力，在还款到期日能不能及时的还款，如果不能及时还款，用户最好放弃还款，如果个人还款的能力比较强，那么用户办理什么样的贷款都可以。
八.房贷还没有批下来，签了房贷合同，7折利率会变吗？
1.嘿嘿，国家哪里会吃亏啊，贷款别说7折，正常都不好办，不然就不会有那么多金融类的公司存在了。虽然说今年国家要增加4万亿贷款，可是这个贷款不是为我们多数人准备的，不知道你知道28原则吗，银行基本就只对这2要的贷款是银行找上门说，我给你贷款吧，要多少我给你多少。
而着8是找上银行说你给我一点贷款吧，银行说你等我审批了在说吧。4万亿现在基本已经是贷出去了。哦兄弟这个7折不好拿啊，努力成为2吧
九.我想要在中国银行贷款5万元，需要一些什么条件，请详细一点。我个人月收入6000，家里有一套房，城镇
1.房贷利率7折优惠取消后，不仅是从现在开始申请不到了，而且，即便是已经申请但还没有放下款来的，也一并取消。
2.对于已经放款的，目前还没有影响，继续以前的利率比率，换句话说，如果央行上调了利率，你也还是在上调后的利率的7折基础上继续。
十.中国银行贷款需要什么条件，去营业厅还是直接下发卡片
有房产证月收入六千没有其他负债去中国银行贷款没有问题，一年期贷款利率上浮以后在5 左右。
