一.提前还贷，提前还贷划算吗，提前还贷计算器
1.提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
2.等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。房贷提前还款注意事项银行允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
3.在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。银行调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。
4.工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。还完房贷后别忘记撤销抵押登记无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
5.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
6.如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。
7.这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。
8.就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。适合提前还款的人群不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
9.希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
10.拓展资料：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
11.原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
12.原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
二.提前还贷划算吗？
1.如果经济条件允许，提前还贷绝对划算，目前好像是贷款后能大额还款三次，不过要多收两个月利息还是怎么的。
虽然多收几个月的利息，但相比那么长还贷年限里自己给银行还的利息来说，还是合算的。另外如果一次性还掉10万，那利息再浮动的时候，本金就少了10万了，总体来说还是划算。我看有朋友觉得不合算，这个就见仁见智了，还是自己询问一下银行界朋友比较靠谱。
三.提前还贷划算吗
1.简单来说，投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户，也就是理财达人和小企业主们并不适合房贷提前还款；此外即使没有更好的投资渠道，以下情况也不适合房贷提前还款。
2.采用到底哪些情况下房贷提前还款不划算呢？
3.采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算，由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3年~5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，此时部分房贷提前还款，无异于主动放弃低成本的资金使用权，颇不划算。
4.”此外，申请贷款时享受了较高利率折扣的客户，也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看，这种优惠幅度将很难再现。
5.当然，为了出售房屋而提前结清贷款的客户无需考虑上述因素，只是在“认房又认贷”的“限贷”政策之下，住房贷款的申请难度越来越大，更应珍惜。
6.貌似较高的贷款利率，其实包含了杠杆工具、信用成本、资金使用权、货币的时间价值等诸多的成本对价，投资者利用银行贷款提前获得了房屋的使用权。
7.取得贷款所付出的时间、精力和钱财，已经做为“沉没成本”无法追回，所以建议安心享用这些劳心伤神才取得的资金使用权。
8.合理负债是财务规划的重要组成部分，负债不仅是“借鸡生蛋”的工具，也是“强制储蓄”的手段；从现金规划的角度来说，保持适度的流动性是防范风险、捕获机会的必备条件，普通百姓虽不强调“现金为王”，但“手中有钱，心里不慌”的原则还是要恪守的。
9.在当前信用货币扩张，利率水平较低的阶段，建议大家多使用银行贷款，不必忙着房贷提前还款。排除上述情况外，即便真的要提前还贷款，期间也会受到各种阻碍，并非易事。因为提前还贷要收违约金，而类似的情况还有提前还贷不仅要提前一个月申请，还要交纳各种手续费。对于提前还贷的问题，中资银行以前并没有严格约束，但随着外资银行的进入和客户随意还贷对信贷规模控制的冲击，目前国内各家银行都开始执行还贷提前申请，限期内归还需征收违约金等限制措施和惩罚措施，标准有所不同，但目的都是不鼓励客户提前还贷。
10.，银行的这些规定也是有其道理的。其实除了提前还贷之外借款人还有一些其他方式来规划这笔多出来的年终奖金，如多家银行都推出“以存抵贷”式的省息产品，开通此类业务后，账户中的存款孶息可以部分冲抵贷款本金，既降低了贷款成本，又保持了流动性。
四.提前还款划算吗？
1.第提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。
2.第还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
3.第我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。
4.第如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。
五.想提前还贷划算吗???利息太高
1.你好：你可以提前还款；提前还款主要还本金。这样你的月供就会降下来。不知道你当时是多少年贷款期限。我就按照20年给你计算。提前还款是最合算的。原月还款额：3817元原最后还款期：2031年4月已还款总额：954144元已还利息额：690867元该月一次还款额：83817元下月起月还款额：31433元节省利息支出：613831元新的最后还款期：2031年4月从计算可以看出，20年期限的贷款提前还8万；可节约利息6万多元。
2.如果是25年的话：原月还款额：3470。36元原最后还款期：2036年4月已还款总额：832865元已还利息额：669603元该月一次还款额：83470。
3.36元下月起月还款额：28746元节省利息支出：818253元新的最后还款期：2036年4月计算结果显示节约的更多，大约节约82000多元的利息。
六.我的情况提前还贷划算吗？提前还多少最划算呢？
1.是否划算一看还款方式，如果是等额本息还款，前期还的本少息多，后期还的本多息少，可以在前期多还一些本金；如果是等额本金还款就无所谓了，有钱就可提前还款了。
2.二看还款来源，如果有充足的现金收入，当然是还本无息了。但如果是拆东墙补西墙或过度省吃俭用就大可不必了。三看有无资金增值途径，一般说银行的按揭贷款利率较低，如有收益超过贷款利率的好投资项目，就没有必要提前还款了。
七.贷款提前还款划算吗
1.借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限；二是贷款期限不变，减少月还款额；增加月还款额，缩短贷款期限。
2.如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。
提前部分转账还贷业务需要每个申请人的公积金账户余额在1万元以上，才能申请办理
八.提前还贷合适吗
1.一：你确定自己短期会不会经商或投资？现在经济低迷，通货膨胀的厉害，手里的现金会持续缩水，留在手中没有什么意义。
2.未来几年经济回稳后利率肯定会下浮，促进消费增长，之后月供压力会减低。但要考虑通货膨胀的程度，若爆发货币危机，则现金会缩水20 以上都是可能的，提前还了属于象征意义上的保值和增值。
3.你要考虑短期内有无使用大笔资金的可能，如医疗、保险、旅游、购车等。因为中国的房产升温过快，房屋建造量逼平甚至在向超过消耗使用量发展，虽房价仍有涨的可能，但这主要是建立在货币贬值和通货膨胀的基础之上的，所以房价楼市会有阶段性起伏出现，若后期急卖时可能会出现亏损的可能。
4.反之没有使用大笔资金的可能情况下，提前还贷还是首选的。在我国房产属于保值类生活资料，长期来看并非古董或贵金属等升值类物品，当然短期大量炒卖的情况下除外。所以若是贷款的情况下，保值的部分只是属于你首付加上已还的部分，其余部分并未得到相应保障。自己职业的短期分析，在这经济低迷的浪潮下，你的职业收入受到的影响是否巨大，会否出现较大的失业或得不到利益的情况。
5.经济肯定会有转好的一天，但却很难确定要多久以后，若不能一次还清银行贷款，后期又出现行业的不景气，还是需要手中持有一定的现金流的，应对生活危机和银行还款。
6.但若父母收入属于正式工资或退休金，可以抵抗这部分风险，还是提前还贷比较划算。银行的贷款都是先收利息之后在慢慢转向本金的，所以若要提前还贷，越早越好，以你的十五年为例子。十年后，你对银行的债务就基本上只剩本金了，那是利息基本都已经给银行还完，到那时可真是提不提前都没什么意义了。
7.综上所述：若不经商不投资的人群，在解决了个人的消费需要之后提前还贷是最佳选择，本来这部分人群购房时就是因为资金的所有量不够才选择了申请贷款，若是资金周转过来之后还是首选不在支出利息的要好。
8.而且以现在国际和国内的经济情况来看，近期几年不会出现优质的基金、债券或者股票等投资项目了，现金=通膨蒸发 极高的银行利息-极低的储蓄利息，所以在刨除自己生活的改善消费后的持有现金是非常不划算的。
9.劝你还是提前还贷的要好，不用非要凑整数，除贷款第一年以外，每年银行都有两次提前还贷的机会，只要是一万的倍数就可以了，自己合理的规划自己满一年之后的第一年提前还贷的数字就好了。
九.提前还贷划算不？
1.看你怎么想的了，如果你有理财能力，或其他的经济能力，相对来说银行贷款利息不算高，一些投资的收益比这个要高得多。
2.贷款前期是息多本少，后期是本多息少。不存在划算不划算的问题，问题是资金运用，你的资金有更好的价值利用方式，就不用提前还款，如果你不具备这些能力或不想投入到有风险的资本运作，你就提前还款。
十.提前还贷划算么
1.你得还款12期之前才可以申请提前还贷；你现在的还款方式是等额本息，就是每个月的还款额都是一样的，提前还款后，你可以改成等额本金还款方式，这样利息上可以节省一点；以你目前的利率是比基准利息要高一点的，提前还款是划算的！
如果是比目前的利率低的话，那应该考虑一下，是否余钱短信内还有没有其它用途~！总结，个人认为你可以提前还款，而且以你目前的情况应该申请等额本金还款方式会比较划算
