一.贷后管理的具体操作早点主要有哪些内容
1.1贷款管理按照业务流程可大致分为贷前、贷中和贷后三个主要阶段。贷后管理作为贷款管理的最后阶段，是指从贷款人向借款人发放贷款后到贷款收回整个期间内，贷款人对贷款进行动态管理的过程。
2贷后管理的主要内容包括：①贷后检查。②贷款质量分类与风险预警。③贷款本息到期收回。3贷后管理的具体操作主要包括：①进行动态持续的贷后检查和监测。②及时进行风险分析与预警。③做好还款资金账户管理。④做好不良贷款管理。⑥形成贷后管理定期报告。4“三个办法，一个指引”对贷后管理的相关要求包括：①贷后检查。③固定资产贷款追加。
二.贷后管理策略及手段有哪些？
1.很多银行建立多个管理信息系统以支持贷后管理方案，功能包括：业务人员现场调查回访、外部数据获取、贷后预警规则维护、预警发布、后续跟踪等。
三.贷后管理都包含哪些内容
1.日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵质押物日常保管，直至贷款结清。
2.清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵质押物及权证登记簿”同时填制“银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵质押物保管部门。
3.会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。
合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
四.银行贷后管理主要看什么？
1.贷后管理主要看征信报告，是否存在逾期，负载率等等，贷后管理的征信查询不影响征信，信用卡和贷款审批查询影响征信报告，不利于后期金融信用业务办理。
五.住房公积金贷款发放后要注意哪些问题？
贷款发放后须注意的事项：应按照[url=
六.成功获贷后有哪些注意事项？
1.成功获得贷款后，很多借款人只想着使用资金，而对贷后诸事不管，这样可能会造成非常严重的后果。因此，借款人注意以下几点：维护好个人征信申请过贷款的人都知道，贷款机构受理贷款申请时，首先会查看借款人的个人征信报告，如果征信报告上显示近两年内连续逾期超过三次或累计逾期超过六次，贷款申请将受阻。
2.为了避免这样的“尴尬”，成功获贷的借款人最好按照贷款合同约定按时足额还款，避免逾期情况发生。无力还款时及时与贷款机构协商延期成功获贷的借款人，在还款过程中若经济上出现难题，从而导致难以获贷，要及时与贷款机构协商解决，切勿逾期不还，给自己信用记录“抹黑”。
3.贷款结清后及时办理撤销抵押手续如果借款人办理的是抵押贷款，那么在结清贷款后，一定要记得办理撤销抵押手续，只有办理此项手续后房子、车子才真正归你所有。
4.贷款逾期很严重或将无法申请贷款贷款逾期对个人的影响非常严重，借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后可能都将无法再申请贷款。
七.贷款的发放和使用应符合哪些原则？
1.贷款的发放贷款经批准后，业务人员应当严格遵照批复意见，着手落实贷款批复条件，在落实贷款批复中提出的问题和各项附加条件后，即可签署借款合同。
2.借款合同一经签订生效后，受法律保护的借贷关系即告确立，借贷双方均应依据借款合同的约定享有权利和承担义务。
3.贷款发放管理的重要性在满足借款合同用款前提条件的情况下，无正当理由或借款人没有违约，银行必须按借款合同的约定按时发放贷款，这种做法主要基于以下三种原因：首先，借款合同一旦签订生效，即成为民事法律事实，借贷双方之间的权利与义务关系即被确立，银行不按借款合同的约定履行义务，发放贷款，就构成借款合同项下的违约行为。
4.其次，影响借款人的利益。最后，影响贷款的正常收回。贷款发放的条件(1)先决条件作为贷款发放的重要先决条件，通常在借款合同内加以规定。银行必须按照借款合同的规定，逐条核对是否已完全齐备或生效，以确保贷款发放前符合所有授信批准的要求，落实全部用款前提条件。
5.贷款实务操作中，先决条件文件会因贷款而异，以下列举的先决条件文件基本涵盖了所有贷款种类，银行应针对贷款的实际要求，根据借款合同的约定进行对照审查，分析是否齐备或有效。
6.首次放款的先决条件文件包括以下几类：其中，贷款类文件包括：①借贷双方已正式签署的借款合同;②银行之间已正式签署的贷款协议(多用于银团贷款)。
7.公司类文件包括：①现时有效的企业法人营业执照、批准证书、成立批复;②公司章程;③全体董事的名单及全体董事的签字样本;④就同意签署并履行相关协议而出具的董事会决议(包括保证人);⑤就授权有关人士签署相关协议而出具的授权委托书以及有关人士的签字样本(包括保证人);⑥其他必要文件的真实副本或复印件。
8.与项目有关的协议包括：①已正式签署的合营合同;②已正式签署的建设合同或建造合同;③已正式签署的技术许可合同;④已正式签署的商标和商业名称许可合同;⑤已正式签署的培训和实施支持合同;⑥已正式签署的土地使用权出让合同;⑦其他必要文件合同。
9.担保类文件包括：①已正式签署的抵(质)押协议;②已正式签署的保证协议;③保险权益转让相关协议或文件;④其他必要性文件。
10.在审查担保类文件时，公司业务人员应特别注意抵(质)押协议生效的前提条件(如向有关部门登记生效)。对于抵押协议虽正式签署但生效滞后的贷款项目，应在抵押正式生效前，采取必要的手段和措施，规避贷款风险。
11.与登记、批准、备案、印花税有关的文件包括：①借款人所属国家主管部门就担保文件出具的同意借款人提供该担保的文件;②海关部门就同意抵押协议项下进口设备抵押出具的批复文件;③房地产登记部门就抵押协议项下房地产抵押颁发的“房地产权利及其他权利证明”;④工商行政管理局就抵押协议项下机器设备抵押颁发的“企业动产抵押物登记证”;⑤车辆管理所就抵押协议项下车辆抵押颁发的车辆抵押登记证明文件;⑥已缴纳印花税的缴付凭证;⑦贷款备案证明。
12.其他类文件包括：①政府主管部门出具的同意项目开工批复;②项目土地使用、规划、工程设计方案的批复文件;③贷款项目(概)预算资金(包括自筹资金)已全部落实的证明;④有关对建设项目的投保证明;⑤股东或政府部门出具的支持函;⑥会计师事务所出具的验资报告和注册资本占用情况证明;⑦法律意见书;⑧财务报表;⑨其他一切必要的批文、许可或授权、委托、费用函件等。
13.除首次放款外，以后的每次放款无须重复提交许多证明文件和批准文件等，通常只需提交以下文件：。①提款申请书;②借款凭证;③工程检验师出具的工程进度报告和成本未超支的证明;④贷款用途证明文件;⑤其他贷款协议规定的文件。
14.(2)担保手续的完善在向借款人发放贷款前，银行必须按照批复的要求，落实担保条件，完善担保合同和其他担保文件及有关法律手续。
15.具体操作因贷款的担保方式不同而存在较大差别。①对于提供抵(质)押担保的：可以办理登记或备案手续的，必须先完善有关登记、备案手续;如抵(质)押物无明确的登记部门，则必须先将抵(质)押物的有关产权文件及其办理转让所需的有关文件正本交由银行保管，并且将抵(质)押合同在当地的公证部门进行公证;特别注意抵押合同的生效前提条件。
16.如遇特殊项目，无法及时办理抵押登记，造成抵押生效滞后的，应采取必要的方式规避由此造成的贷款风险。②对于以金融机构出具的不可撤销保函或备用信用证作担保的，须在收妥银行认可的不可撤销保函或备用信用证正本后，才能允许借款人提款。
17.③对于有权出具不可撤销保函或备用信用证的境外金融机构以外的其他境外法人、组织或个人担保的保证，必须就保证的可行性、保证合同等有关文件征询银行指定律师的法律意见，获得律师认可的书面意见，并在律师的主持下，完善保证合同、其他保证文件及有关法律手续后，才能允许借款人提款。
18.贷款发放的原则(1)计划、比例放款原则应按照已批准的贷款项目年度投资计划所规定的建设内容、费用，准确、及时地提供贷款。
19.借款人用于建设项目的其他资金(自筹资金和其他银行贷款)应与贷款同比例支用。(2)进度放款原则在中长期贷款发放过程中，银行应按照完成工程量的多少进行付款。如果是分次发放或发放手续较复杂，银行应在计划提款日前与借款人取得联系。借款人如需变更提款计划，应于计划提款日前合理时间内，向银行提出申请，并征得银行同意。如借款人未经银行批准擅自改变款项的用途，银行有权不予支付。(3)资本金足额原则银行需审查建设项目的资本金是否已足额到位。即使因特殊原因不能按时足额到位，贷款支取的比例也应同步低于借款人资本金到位的比例。此外，贷款原则上不能用于借款人的资本金、股本金和企业其他需自筹资金的融资。贷款发放的审查贷款发放审查作为贷时审查的核心工作，银行必须严格掌握审查的要点，充分防范贷款执行阶段的风险。
20.审查的内容可能因贷款项目的不同情况有所差异，一般主要包括以下内容。(1)贷款合同审查银行应对借款人提款所对应的合同进行认真核查，包括合同真伪性的识别、合同提供方的履约能力调查，防止贷款挪用及产生对贷款不能如期偿还的不利因案。
21.审查工作中，还应通过可能的渠道了解，借款人是否存在重复使用。商务合同骗取不同银行贷款的现象。信贷业务中涉及的合同主要有借款合同、保证合同、抵押合同、质押合同等。下面对各个合同的具体检查条款进行介绍。贷款发放中借款合同条款的审查应着重于合同核心部分即合同必备条款的审查，借款合同中的必备条款有：·贷款种类。
22.违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证合同的条款审查主要应注意以下条款：·被保证的贷款数额。主债务的数额是指主合同的标的额，一般可用货币来衡量。保证合同应对主债权的种类和数额做出规定，以明确将来的责任。·借款人履行债务的期限。在保证合同中明确主债务的履行期限对保证人和债权人来说都至关重要。主债务的期限届满，对保证人来说意味着债权人可以要求保证人履行保证义务或一般保证债务的义务;对债权人来说意味着主债务履行不能完成时可对保证人行使权利。
23.保证方式分为一般保证和连带责任保证，它是指保证人在保证法律关系中承担不同的民事责任，即补充责任或是第一顺序责任。
24.一般包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。·双方认为需要约定的其他事项。抵押合同的条款审查主要应注意以下条款：·抵押贷款的种类和数额。在抵押设立原因中应载明被担保主债权的种类、数额，否则就有违一般抵押权所担保主债权的特定性原则，以表明主债权产生的原因(如借款、租赁、买卖等)及数额的大小。
25.·借款人履行贷款债务的期限。由于抵押权人对抵押物行使权利的条件是主债务履行期限届满，抵押权人的债权未受清偿，如果抵押物履行期尚未届满，抵押权人不能对抵押物行使权利，否则，就属侵权。
·抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权属或使用权权属。由于抵押是以特定的财产担保特定债务的履行，抵押人对抵押物应具有所有权或者对抵押物享有使用权。抵押合同除对抵押物特定化外，还应当表明抵押物的所有权或使用权权属。除主债权以外，抵押担保的债权范围一般还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。·当事人认为需要约定的其他事项。此外，抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一。质押合同的条款审查应注意以下条款：·被质押的贷款数额。·质物的名称、数量、质量、状况。(2)提款期限审查在长期贷款项目中，通常会包括提款期、宽限期和还款期。银行应审查借款人是否在规定的提款期内提款。除非借贷双方同意延长，否则提款期过期后无效，未提足的贷款不能再提。
八.商业银行在发放信用贷款时应重点注意哪些问题
1.首先是借款人的资信问题，最好还是医生，老师，公务员之类的比较好，发放的过程中需要面签核保的材料一定要双人面签并留有照片等
九.房地产贷款的贷后管理主要注意哪些方面，请给点实际意义的建议，如有相关细则，敬谢为感
销售房款的回笼情况房产建设和销售情况是否按进度履行，销售价格与评估差异，销售回款是否按进度还款
十.银行对企业发放的投资贷款贷后检查的重点是哪些
1.银行对企业发放的投资贷款贷后检查的重点是企业现有投资资金、注册资金、放贷资金与坏账情况，目的是核实该企业是否违规操作。
当然，盛付通等固定理财类平台相对来说宽松很多。
