一.房产证抵押借款,后又把房子卖了,算诈骗吗
1.不属于诈骗，但属于很严重的违约行为。债权人可起诉债务人后来的房屋买卖合同无效，而法院会判无效，这导致了债务人也会收到买方的起诉，因为产权不明晰，所有违约责任都由债务人承担。
建议：合理的偿还借款！
二.房子还在抵押贷款中，未还清，债权人又把房子协议卖给第三方，这样可以么，合法么
1.你好，通过你的描述，应当是抵押人也就是债务人将房子又卖给了第三人吧？房子本身只是抵押物，债权人只享有对房子的抵押权，而并不享有处分权，因此债权人是不能将房屋出卖给第三人的。
2.如果是债务人将房子出卖给了第三人，协议本身是有效的，但毕竟房子目前还无法办理过户登记，因此买受人可能无法真正取得房屋所有权，除非债务人提前偿还贷款或由买受人代为清偿贷款。
三.房屋抵押后，怎么把抵押的房子卖了？
1.如果你自己有能力偿还那么你就向银行先申请提前还贷，当房地局出具解抵押文件后就可以正常出售了！如果没有偿还能力，只能先找买方，用买方的首付偿还贷款，解抵押再过户！这种方法比较难操作，存在买卖双方信任问题，最好找家可靠的中介办理，费用在5000左右
四.房屋抵押银行贷款再卖房有什么后果要承担
办理抵押后，不可能再进行买卖的，因为在办理抵押登记时，房产证已经被房产管理部门冻结
五.将房产抵押在银行以后再把房子卖掉违法吗?
1.违法抵押担保是不转移物之占有对债权提供担保，因抵押人仍享有抵押物的所有权，抵押人可以处分抵押物。在抵押人转让抵押物的情形下，可能会涉及同一物上并存二种物权即抵押权和受让人的所有权。那么，如何认定抵押人转让行为的效力，如何看待两种物权之间的冲突，如何解决抵押物转让与抵押权人的利益、受让人利益的矛盾，将成为无法回避的问题。
2.我国担保法第四十三条第二款规定：“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人……”第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
3.”笔者认为，担保法模糊了抵押权的物权属性，对抵押物转让的法律后果规定不甚合理，所以，有必要在理论上予以进一步探讨。
4.未办理登记的抵押物转让之法律后果以担保法第四十二条规定的财产抵押，必须办理抵押物登记，因不办理登记，抵押合同并不生效，抵押权也就无从谈起。
5.所以，笔者在此只讨论以担保法第四十二条以外的财产抵押未办理登记，嗣后又转让该抵押物的法律后果。抵押权属于物权，如果抵押人转让抵押物时已告知受让人转让物已经抵押的情况，或受让人通过其他途径已经知道该标的物已被抵押的情形，应视为受让人自愿承受该标的物上附着的权利可能给其带来的不利后果。
6.因抵押权与所有权同属物权，且抵押权成立在先，所以在债权得不到满足的情况下，抵押权人可以行使追及权，使其债权得以清偿。
7.在此情形下，法律自无必要过度保护受让人的利益，而忽视了抵押权人的利益。当然，受让人也可以行使涤除权，即代债务人向债权人清偿，去除该标的物上附着的抵押权。如果抵押人没有告知该标的物上的权利瑕疵，受让人确实不知标的物已被抵押的情况，那么抵押权不能对抗善意受让人的所有权，因为这样可以防止抵押人和他人恶意串通，倒签抵押合同，侵害受让人的利益，更加有利于维护交易安全。
8.此种情形下，转让行为有效，抵押权人不得行使追及权，受让人可以善意取得不负抵押权的受让物。因抵押担保并不转移抵押物的占有，从表象上第三人无法得知该物被抵押的情形，所以不办理抵押物登记，抵押权未按法定方式公示，不能对抗善意第三人的风险是可以预期的，因此，抵押权人不能实现债权的风险由其自行承担，实无不当。
9.综上，笔者认为，既然抵押权在性质上属于物权，那么就应在一定条件下赋予其应有的物权效力优先效力、追及效力，如认为抵押物未经登记一概不得对抗第三人，那么必将导致抵押权得不到任何实质性的保障。
10.一方面，法律允许用绝大多数的物品抵押，无须办理登记即可取得抵押权；另一方面，又不给此种抵押权存在的合理的价值基础，这必然导致逻辑上的混乱。
11.因此，笔者认为，当事人未办理抵押物登记的，抵押权不得对抗善意第三人，这种定位最为合理。办理登记的抵押物转让之法律后果抵押物的转让，涉及同一标的物上可能并存的两种权利，即抵押权和受让人的所有权，因抵押权与所有权同属物权，抵押权成立在先，所以具有优先效力，加之当事人已办理抵押物登记，已按法定方式公示，具有对抗效力，因此，抵押权人在其债权得不到满足的情况下，可以依法行使追及权，而不论该抵押物几经易手，辗转何处。
12.关键问题是，抵押人与受让人之间转让行为的效力如何确定。根据担保法第四十九条的规定，如果抵押人未履行告知义务，那么转让行为无效。笔者认为，此种情形下，无视当事人意思自由，一概确认转让行为无效，不甚合理。因为，在事先不知标的物上存在权利瑕疵，而嗣后得知的情况下，受让人可能会有两种意思即对受让行为持否定或肯定的态度。
13.笔者认为，此时完全可以根据受让人的选择，来决定转让行为的效力。如果买受人对受让行为持否定的态度，其完全可以以受欺诈为由出卖人负有权利瑕疵担保义务，即就其所移转的标的物有担保其不受他人追夺及不存在未告知的权利负担的义务，因此，抵押人故意不告知标的物已经抵押的情况，使受让人作出错误的意思表示，认定为欺诈应属无疑，依据合同法第五十四条的规定，行使撤销权，从而否定转让行为的效力；如果受让人对受让行为持肯定的态度，那么其可以行使涤除权，消灭抵押权。
14.当然受让人嗣后可以向抵押人追偿，相关损失也可要求抵押人承担。当前，随着市场经济的发展，各种交易日益增多，为了适应这种变化，鼓励交易，繁荣社会主义市场经济，民事立法更加体现出对当事人意思自由的尊重，也更加严格限定对无效行为的认定。
15.比较合同法与民法通则，我们不难发现立法者此种价值取向的变化。具体到本文讨论的情况来说，受让人行使涤除权，肯定转让行为的效力，完全是其个人的意思自由，并不损害国家、集体或第三人的利益，也不会侵害抵押权人的利益。
16.相反，尊重受让人的此种选择，符合交易经济的原则，也减少了不必要的诉讼。因此，笔者认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条对担保法第四十九条进行目的性扩张解释，赋予受让人涤除权及追偿权，是合理的。
六.若一房子已抵押,但是主人又将房子卖给别人,后来买主知道了,主人需不需要再对
1.你所描述的这种情况应当不太可能存在，因为正规的抵押，是需要房屋所有权人持房屋所有权证书身份证，如果有共有人，共有人需要持身份证，共同到房地产住宅局办理抵押登记。
2.房地产住宅局会在房屋所有权证书上加盖”已办理抵押登记“的公章。随后收取80元的抵押登记费用，给房屋所有权人一个”他项权利证“随后房屋所有权人，将他项权利证交给接受其抵押的抵押权人。
3.双方的物权抵押关系正式确立。在房屋所有权已经抵押的情形之下，如果买主同意替房屋所有权人清偿债务，那么按照物权法的规定，该房产可以出售。
4.如果房屋所有权已经处于抵押状态下，房屋所有权人虚构房屋不存在抵押的状态，骗取买受人信任，最终得到买受人支付的相关价款那么房屋所有权人应当涉嫌诈骗在所诈骗的金额达到3000至10000以上会被追究诈骗罪的刑事责任的
七.卖方的房子在银行本来有抵押贷款，又把房子卖给别人与别人签订了买卖协议，但是买方事先是知道的，现在由
不属于诈骗，只是属于交易不成功，可要求卖方把前期的钱还给买方
八.用房子抵押贷款后房子可以卖吗
1.房屋抵押贷款之后不能买卖。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
九.贷款买房又把房子卖了还能贷款买房吗
1.您好贷款买房卖掉以后，只要贷款结算完毕，就可以继续贷款买房子了，首付房价最低20-30 ，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款。
2.个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：借款人资料：1借款人合法的身份证件；2借款人经济收入证明或职业证明；3有配偶借款人需提供夫妻关系证明；4有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
3.所购房屋资料：1借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》；2首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；3贷款人要求提供的其他文件或资料。
4.办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：1购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；2借款合同、抵押合同各一份；3房地产抵押申请审核登记表；4全部购房合同；5房地产部门所需的其他资料。
5.房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
十.我借了别人二十万元，拿我的房子抵押，后来我把房子卖了，这算不算诈
1.涉嫌诈骗犯罪，应当依法追究刑事责任。刑法：第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
