一.申请个人住房贷款下限利率需要满足哪些条件？
1.如果你是单身，要买房子自己住，而且在你名下没有过私产房的贷款，这样就享受基准利率下浮15 的优惠政策。
2.如果你已经成家，要买房子，而且在你和你爱人名下都没有过私产房的贷款，这样就享受基准利率下浮15 的优惠政策。
如果任何一方有过贷款，那就算第二套住房贷款算了，利率不但不下浮15 ，还要上涨1倍。
二.个人住房贷款利率的下线是多少？
1.目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83 ，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0。7倍；最低首付款比例调整为20 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
2.二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下含由现行的32 调整为05 ，五年期以上由现行的86 调整为59 ，分别下调0。
三.买房贷款利率上限下限是什么意思
1.这个你最好在你的贷款银行进行咨询，现在各个银行的政策并不完全一样。如果还没贷，就多找几家银行比比，会有更多优惠的可能。房贷中银行利率上限与下限基准利率都是央行同期利率，都是一样的，只不过银行间会有一些差别！
这个上下之分是在于客户的，如果是银行认定的优质客户可能你就享受一些优惠比如利率上的，同时如果银行觉得你的还贷有一定困难或者条件一般就有可能执行基准利率了，如果你有过一些不良记录而且同时还有负债那肯定就要执行上浮的利率了！
四.房贷利率上下限是什么意思
1.贷款基准利率由中国人民银行制定，其他银行执行，但其他银行有在规定范围内上下浮动利率的权利。若是第一次申请住房贷款，购买的住房面积小于144平方米的，可以享受基准利率打七折的优惠利率，这个就是下限了。
2.也有银行根据贷款用途不同来制定利率的，比如商用房贷款，利率一般会在基准利率上上浮20 到40 ，上浮40 就是上限。
3.你若是贷10万，15年，按照优惠利率的话，等额还款法，月供是7463元；等额本金法，第一个月月供是9006元。
如果条件允许，你可以把年限缩短到10年，这样可以省一部分利息，但要考虑以后利率的调整问题。10万，10年，等额还款月供是10198元。
五.个人住房贷款是按上限利率算，还是下限利率算？专业人士进
1.利率优惠政策是国家规定的，但是有前提条件。家庭首次购买普通住宅建筑面积144㎡，套内面积120㎡以下，以前买过房，但是没有贷款，银行的信贷征信系统查询不到的，也可以算首次购房。
2.可按照优惠政策执行基准利率下浮15 。以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3.当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。如果满足上述基本要求，信用社没有给你提供优惠利率的话，可以向信用社要求解释，是否征信系统中查询到其他不利于你贷款的信息还是其他原因。
反正就是具体问题具体分析。当然，如果没有合理解释的话，你可以要求享受优惠利率。
六.四大银行哪个房贷利率最低？
1.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。
2.商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
3.扩展资料：首先，执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。
4.处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1倍的利率，借款人将得不偿失。
5.此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了信托网模式的等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。
部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。参考资料来源：-房贷利率
七.贷款利率下限是什么意思
就是国家给出一个范围银行根据你的信用状况在国家给的范围内收取你的利息。一般信用状况好的要低点。基准就是国家给的标准，银行在这的基础上调节。
八.个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍是什么意思？
1利率下限是按照规定可以享受的最低打折利率，现在最低是基准利率打7折，即16 。2利率上限是对第二套房可以上浮10 ，按此计算是534 。3如果你是第一套房，可用基准利率94 计算，20W，20年，月供为14295元。
九.2020年房贷利率是多少？
1.原先的贷款利率是8而现在银行将贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0。7倍了，贷款利率就变为47(下浮了30 ，因为刚出台，现在还不知道以前贷款的人是不是也受利率下调的影响。
如果受影响的话，那么还款就要少许多了~
十.房贷里的利率上限、利率下限、基准利率是什么意思？
1.买房贷款利率，0－6个月含6个月，年利率：35％；6个月－1年含1年，年利率：35％；1－3年含3年，年利率：75％；3－5年含5年，年利率：75％；5－30年含30年，年利率：90％。
2.贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为43％，相当于基准利率的11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。
3.2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
4.拓展：贷款买房利息银行贷款利率：利率项目年利率％，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/36折算成天利率。
5.等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。
6.商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
