一.去房管局做房产抵押登记需要什么手续
1.办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：营业执照复印件；抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；借款合同(主合同)；抵押合同；抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；1其他与抵押有关的法律文件。
二.房产抵押登记有什么条件
1.申请房地产抵押登记需要满足以下条件：(一)合法拥有房地产权；(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书；(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；(五)共有房地产已取得其他共有人的同意；(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
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三.房地产权抵押登记是什么意思
法律规定房地产拿来抵押的话，必须到房产登记部门办理登记，才算有效抵押。不登记的，只能算是一般的债权。抵押权经过登记之后，会在房产证的“他项目权利”注明抵押情况。
四.房产抵押登记怎么做
1.拿上给银行给你的那些材料和本人身份证房产证，土地证去房屋所在地的房地产管理中心办理抵押登记手续，20日左右办理出他项权利抵押证明后拿原件送入贷款银行后3-7日银行放款。
五.房产局办理抵押登记手续的流程是什么需要什么
1.办理抵押登记需准备的资料有：抵押权登记申请书；申请人身份证明：⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；房屋所有权证；抵押合同；主债权合同；其他必要资料：
六.什么是房屋抵押登记?
是指房屋要作为抵押物，登记了才生效。就像房屋买卖必须过户法律才保护买方权益。
七.房产抵押登记的流程是怎样办理的呢？
1.银行批了贷款之后会有一些做抵押登记的材料，您到时候与银行的工作人员一起去建委做抵押登记就可以的，您只要出示您的身份证和房本就可以了。
八.如何办理房地产抵押登记？办理的具体流程是什么
1.房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
2.如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。
3.对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分？
4.我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体抵押人、抵押权人、抵押物不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。
5.在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形；抵押物的地址、面积发生改变；抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。
6.对于同一房屋上记载有先后设立的两个抵押权，在先的抵押权办理了债权数额减少的变更登记，变更登记时间晚于在后的抵押权，是否意味着其为后顺位优先受偿权是抵押权人对该抵押房屋享有的重要权利之一。
7.在同一房屋上设定多个抵押权时，一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权，经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款，首先由第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。
8.这就意味着如果前一顺位抵押权人已将抵押物变卖所得价款全部受偿完毕后，后一顺位抵押权人将无法实现抵押权，遭受经济损失。
9.所以优先受偿的顺位则是决定抵押权人能否实现抵押权的关键。债权数额减少的变更登记属于抵押权变更登记的内容之一。根据前述对抵押权变更登记的理解，它并不对抵押权的主体产生改变，只是抵押的客体和内容的变化，并不影响到抵押当事人的民事法律关系。
10.同时，抵押权设立登记与抵押权变更登记又是一种先后的、从属的关系。笔者认为抵押权的效力是在抵押权设立登记开始时便产生的，而抵押权变更登记并没有改变抵押权的效力。所以因债权数额减少的抵押权变更登记不对抵押权的顺位产生影响，抵押权顺位的登记时间应以抵押权设立登记的时间为准。
九.房产抵押登记到哪个部门
1.我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构信用社，典当行，融资公司担保公司作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。
保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。个人之间借款就是良心买卖。
十.抵押登记是什么意思
1.是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
2.房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。
根据中华人民共和国担保法第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
