一.企业房产抵押经营贷款流程一般是怎样的
1.首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。房屋抵押贷款要求如下：房屋要求：一房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；二房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过30年；三所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2.贷款人要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；银行规定的其他条件。
3.房屋抵押贷款准备资料如下：房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；工作证明、收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响；银行规定的其他资料。
房屋抵押贷款流程如下：1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
二.企业抵押经营贷款都需要什么条件
1.企业无抵押贷款的申请条件企业成立至少三年；近半年开票额150万；有固定经营的场所；企业财务状况良好。
2.这里说的企业信用贷款中的企业，一般是指中小企业。记得要申请贷款时，先去人民银行当地分行申领贷款卡。如果达不到要求如果有房产或厂房的话，可以利用厂房或房产作为抵押担保来获得贷款，并附上详细的个人收入证明和近期的财务报表，相信获得贷款的成数会有提高。
三.公司法人个人房产抵押以公司经营名义贷款自用
1.对于这种情况，其他股东可以选择同意、也可以拒绝。如果贷款无法偿还，其他股东不直接承担法律责任。如果其他股东此时转让股权，当然就不用对该贷款承担任何直接或间接的责任了。如果贷款无法偿还，银行可以要求拍卖公司资产，同时银行有权要求拍卖抵押的房产。因此，实际上其他股东对此不用承担多大的法律责任最坏的结果，是银行拍卖公司资产，导致其他股东投入公司的资金血本无归。
四.企业经营贷款与抵押消费贷款啥区别?
1.区别主要在借款主体以及用途不同，另外，抵押物可受理的范围也不同。抵押消费贷款属于个贷，是个人用房产抵押给银行，可用于装修、购车、购买商用房、留学、大额消费、结婚等。
2.企业经营贷款分个贷和对公业务，也就是可以以个人名义抵押房产申请贷款，用于公司经营；对公业务就是以公司名义抵押个人或公司名下房产，用于公司经营。
五.公司法人个人房产抵押贷款用于公司经营，帐务如何处理?
企业是借款人可扣，如是法定代表人不行。但是，个人房产抵押贷款用于企业经营年限不超过5年，利率上浮20 左右。
六.企业抵押经营性贷款办理流程
企业抵押经营性贷款办理流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押的撤押手续。之前还在融丰源办了企业经营贷款，手续由他们跑哈哈哈不用忙了
七.什么是企业经营贷款担保？
1.企业经营贷款担保贷款定义：以中小企业、及私营业主为服务对象，帮助借款人融资。贷款特点：审批时间短、还款方式灵活。申请条件：年龄60周岁含以下的具有完全民事责任的自然人；提供足值的房产作抵押;信用良好，具备按期还本付息能力。
2.贷款用途：借款人在经营过程中的正常资金需求。贷款额度：抵押物需为住房、商用房；贷款金额不超过评估价值的70 。贷款期限：贷款期限最长不超过10年含10年。贷款利率：人民银行同期贷款利率或适当上浮。还款方式：贷款1年含以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；贷款超过1年的，采用按月还本付息方式。
3.提供资料：个人身份证、户口本、婚姻证明；个人收入证明或个人资产状况证明；贷款用途证明购销合同等；房产证他人房产作抵押，还需提供房产所有人身份证及同意抵押的书面证明；贷款实体经过年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
八.企业抵押贷款是怎么办理的？
把资料准备齐全，交给贷款方。等待审批，个人征信很重要，如果有问题，很可能贷款不了。抵押的东西一般都是厂房、车、房地产等。如果楼主是企业主的话，而且有货物库存积压，可以考虑货物质押贷款。货物质押贷款，简单来说把货物质押给融资方，从而获取贷款，货物可继续流通。如果楼主感兴趣，可以搜索“宇商融资”，全国性质都可做，工商银行合作项目。不一定要是上饶本地公司。
九.企业贷款也需要房产抵押吗
1.可以的，宅e贷属于房产抵押贷款，是大额贷款产品。平安普惠是平安集团旗下的专业贷款机构，专注于服务个人和小微型企业的消费金融需求，助力中国实体经济发展。
十.企业之间借贷可以用不动产抵押吗
1.公司之间不能互相借贷，借贷的主合同无效，那么抵押作为从合同也就无法设立，房产机关也不会给做抵押登记；企业间借款是指无金融经营权的两个企业之间互相拆借资金的民事行为。
2.关于企业借贷合同效力《商业银行法》第十一条第二款明确规定：未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务；货币借贷是一种金融业务，其稳定关系到一国经济的长期稳定，只能由国家指定的金融机构专营，非金融机构企业之间的借贷历来为我国法律所禁止。
3.长期以来，司法实务中对企业间借款合同是一概否定其效力的，即认为企业间借款合同非法，应归于无效。关于企业借贷利息处理。对企业之间非法借贷纠纷案件的处理，最高人民法院出台的司法解释规定借款人只返还本金，不计利息。并且，对自合同约定还款期满之日起，至法院判决确定借款人返还本金期满期间内，当事人已取得的利息或约定但尚未取得的利息全部予以追缴
