一.贷款买房首付多少最划算
你的收入的最多三分之一用来还每月贷款也就是不要超过1000元。这样对你的生活才有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。故而贷款不能超过10万元还十五年计算。
二.贷款买房首付到底多少才合适
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30 ；在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款
三.贷款买房首付多少最为合适
正常首套三成，二套五成，看你个人能力，多付点也可以，以后贷款还利息就少，压力小。少付点，压力大点，看你工资情况，如果每月还了房贷还有很多钱的话，多付点。如果有多余的钱，可以做点别的项目，如果没有，也可以多首付点。
四.买房应该首付多少最划算
1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。
五.一般房子贷款首付多少
1.招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 ；(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询！
六.贷款买房（80~100m2 首付多少最划算？
1.那要看你自己是怎样考虑的，如果你准备要做生意或是投资的话你就可以多贷一点，以最大额度贷，如果是公积金当然更好，利息低而且很稳定，如果你既不做生意，也不做投资你就没有必要贷很多款，凭自己的能力除去装修费，能首付多少就付多少，少贷一点就少一点利息，存款利息是永远也涨不过贷款利息的
七.房子分期多少年最划算
按揭房贷款建议能拉多长拉多长，分最长的年限。这里面解释起来有点麻烦，就举个例子，假如你分期还款后每月还款5000。你想想十年前的五千元，现在的五千元，十年后的五千元，购买力有什么分别就知道了
八.贷款买房最低首付有多少买房分期首付一般是多少
1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
九.贷款买房首付多少较合适？
1.贷款买房首付多少较合适？贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般可以和公积金一起做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额又不多，这时可以组合贷款。
2.确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30 。如果你手上的钱多于首付的30 ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的款越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
3.在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万元，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。
4.提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万元，得有11万元的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
5.担保是别人给你担保，自己的账户钱是可以取出来的，每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20日前将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
十.买房贷款贷多少合适有钱没钱选择真不一样
1.贷款买房为很多资金不充足的家庭提供了便利，那么问题来了，买房贷款贷多少最合适呢？一般来说，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，以及月供与月收入之间的比例。
2.贷款月供≤月收入X50 也就是说，月收入的50 是申请贷款额度的最高限额，但是真的是所有人都会按照这个限额来确定自己的房贷额度吗？
3.我们来看看下面两个例子：1小王和小李已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算买房，后来看中一套100万的房子，首付20 ，即首付20万元，贷款80万，按照贷款30年，利率9 ，等额本息还款法计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。
4.很明显，如果这样计算的话，房贷会影响他们的正常生活。于是夫妻俩商量着找父母、亲戚借钱多交一些首付，最后交了50万元首付，只贷款50万元，这样的话每月月供2000多。
5.由此看来，夫妻俩认为自己家的房贷月供控制在3000元以内才能不影响正常生活。2毕业几年的小夫妻打算共同出资买婚房，看上的房子300万，首付30 的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率9 ，等额本息还款法计算，每月月供1万多。
6.两人每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付绝对没问题，于是他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来投资，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。
7.以上两类人是典型的购房人代表，例子1中的小夫妻主要考虑的是生活舒适度问题，他们将房贷占月收入的比例控制在30 以内，是为了保证家庭生活的舒适度，可以说30 是房贷月供占比的舒适度分界线。
8.例子2中的准夫妻收入较高，考虑的主要是投资理财问题，同样选择了适合自己的贷款额度。例子1中的小夫妻还款能力和资金能力都不足，例子2中的准夫妻资金充足且还款能力也较强，两个家庭根据自己实际情况选择不同的贷款额度，前者选择了少贷款，后者则选择了多贷款。
9.总之，买房贷款并不是贷款越多越好，而是要达到“最佳组合”的状态。在减少购房成本的同时也要考虑自己的经济承受能力，根据自己的经济能力、家庭状况，选择出最适合自己的贷款方式。
以上回答发布于2016-06-2当前相关购房政策请以实际为准点击查看更多房产信息
