一.房屋抵押给银行贷款后，可以拿到现金吗？
1.可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。贷款流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
2.借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
3.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
5.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
6.扩展资料：借款人必须同时具备下列条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3有合法有效的购房合同；4以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；5已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6能够提供贷款行认可的有效担保；7贷款行规定的其他条件。
7.抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1最高额抵押所担保的债权为不确定债权；2最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；3最高限额抵押必须预定最高限额外负担；4最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。
8.最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
参考资料来源：-住房抵押贷款
二.房屋抵押贷款能否贷出现金
1.完全可以，证件齐全可以直接去银行做申请，但贷款的额度取决于你房屋的评估价和你的工资收入。评估价格70 决定你能贷到款项的最大值。月收入的50 决定你月还款能力的最大值。假如房子可以贷到20W，分10年还清，那么你每个月就要还2480元左右，如你和你妻子月收入在5000左右，就可以贷到满值20W
三.哪家银行可以做房屋抵押贷款最好能贷出现金的
1.每个银行都是可以的；房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。
2.在申请房屋抵押贷款前，有两点需要格外注意：明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。
3.注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
4.除了贷款用途和个人信用外，还有以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：房龄太久、面积过小的二手房银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。
5.一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
6.他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。未结清贷款的房子在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。未满5年的经济适用房未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
7.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。拆迁范围内的房子被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。公益用途房屋根据有关规定，、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
四.房屋抵押贷款后现金如何提出
1.你好如果你办理的是正常的房产抵押贷款在申请贷款时银行会要求你指定一个放款账号待房产抵押完毕后贷款直接发放到你指定的账户中你可以自由支配此款项希望对你有帮助！
2.回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部！
五.房屋抵押贷款是现金吗
是现金，到时候银行会发你一张银行卡，到下款时会通知你，然后你户头的银行卡上就有钱了！
六.用房子贷款现金怎么贷？
1.房子贷款没法直接贷款可以办理：房产抵押消费贷款；房产抵押装修贷款；如果你直接去银行说抵押房产再买房子他们不予受理可以通过熟人、朋友找到银行贷款部的人帮助你办理个人抵押消费贷款，然后。
七.房屋抵押贷款我想从银行贷款做生意需要现钱（应该是商业贷款吧 需要哪些手续如何贷款？
1.这样就可以直接到银行去贷款不过，房产证，因为银行主要看您的偿还能力房产抵押需要的手续，身份证，银行流水，收入证明，我可以帮助到您。
2.可以打电话咨询，及财力不大，如果已婚要有结婚证，如果您个人的财力不是很理想，只要您能提供合理的用途，其它能证明你财力的大的房屋。
3.汽车也是可以的贷款。如果您在北京，银行信用良好，所以如果您没合理的用途，财力不错，银行喜欢富有的人，必须要找担保公司来帮您做这件事：户口本
八.办理个人房屋抵押贷款，银行是否能让提现？
1.可不可以提现要看你办理贷款的种类。办理在建房屋按揭贷款时不可以提现的，贷款放款后直接打入售房公司账户；如你需要提现使用的话，可以办理消费贷款，装修贷款等，贷款金额不大的话也可以直接办理信用贷款。
2.办理贷款的时候需要提供材料如下贷款前提个人在任何银行信用良好，我不良记录：房屋所有权证如有共有人还需提供共有权证、土地使用证、契证或完税税票、身份证所以贷款涉及人员、借款人单位收入证明或银行流水账既证明收入及还款能力。
九.可以用现金抵押贷款吗
1.具体需要看个人资质的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
2.住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
十.本人房子抵押贷款8万现金，5年还清，本金带利息总共还款9.6万，算贵的吗？
1.商业贷款8万，贷5年，按7月7日基准年利率9 上浮1计算：等额本息：每个月16046元，利息共163857元，总还款963857元上面算得没问题吧，你是按利率上浮1贷的款，所以说算贵的。
2.聆水过客，你真搞笑，连现在的利率都不知道！
3.下面是7月7日的商业贷款基准年利率！六个月以内含6个月贷款10 六个月至一年含1年贷款56 一年至三年含3年贷款65 三至五年含5年贷款90 五年以上贷款05
