一.按揭买房，担保公司有什么作用啊？
1.一般是外地人买房，无社保无个税，当地银行不给贷款的，只有找担保公司的对吧！？担保公司承担担保责任，如果你不还贷款，银行又找不到你人，冻结你账户也没用的话，担保公司承担还款责任，所以人担保公司有风险的，担保费是不退的。
现在市面上担保费一般5000-8000
二.我为别人买房担保，会对我以后贷款买房有什么影响？
1.这个需要看借款人是否能够按时的还清贷款，银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。
2.担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。
3.担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。
4.另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。
5.贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。
三.做买房贷款担保人会影响自己贷款吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836
四.贷款担保公司购房对卖家有何风险?
1.其实担保公司的角色就是中间人！打个很简单的比方：甲方和乙方借钱，甲方叫丙方做中间人担保人，但是甲方拿了乙方的钱后就跑路了！那乙方当然要追丙方还钱了！银行只是为了保证它放出来的这笔资金的安全，而且作为业主的话更有利！因为你可以快点收到余款。
2.而担保公司是要到银行备案的，还要交纳一定额度的保证金才可以有资格去做担保的！
所以你不必担心说有担保公司这一方！其实这样一来你也可以减少迟迟收不到钱的风险。
五.贷款买房为什么需要担保公司担保？
1.为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方担保公司或资质好的个人为其做担保。
2.一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量；除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保。
3.拓展资料：办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。而且双方之间应该是建立合作关系的。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。
4.担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
参考资料：词条担保公司_
六.给别人担保买房会不会影响到自己买房?
1.问题：我一个亲戚要贷款买房，要我给他做担保人。请问，我如果给他做担保的话是否会影响我以后贷款买房？徐律师：没有影响。给人做担保存在风险，如果对方没有还款能力时候，你需要承担责任。相关知识——担保的流程是什么？
2.(一)申请:企业提出贷款担保申请(二)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3.(三)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。(四)担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
4.(五)放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。(六)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
5.(七)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。(八)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。(九)记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。(十)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
七.请问要是给外地人买房贷款做担保对自己买房办贷款有影响吗
给别人担保会影响个人的信用和个人资产负债率。主要原因：当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。
八.担保公司提供的贷款还有风险么
1.不管是谁提供的贷款都有风险。通常，担保公司只是为别人提供贷款担保，具体贷款资金是由银行提供的，担保公司不直接进行放贷，这种情况下有可能担保公司撤单、或者附加条件担保，或者出现问题后担保公司不偿债，这些对银行开说都是很大的风险。
2.另外，也有担保公司自身提供信用贷款的，这种情况对于担保公司来说是有风险的，可能客户经营不善，还不起款，这笔贷款可能逾期转为不良贷款，这是最大的风险。
九.因为办房贷担保人不合适，银行说可以找担保公司，那么问一下担保公司安全吗?
1.现在银行对于房贷都是很谨慎的，国家政策不稳定整的！担保公司的收费有点复杂，每个省的行业规则不大一样，大多是确定受理时收评审费不退还，经过调查上会，最后决定担保，给银行发出担保函，银行放款。
2.这边，担保公司一般会让你把房子抵押给担保公司作为反担保的一个措施。保费的确定方面，每个担保公司给的也不太一样，一般是担保额的5 -3 ，不过这个费率是原始价，如果你想调低的话，那么发挥你的酒量吧！
潜在规则具体的流程，你去一趟担保公司就会都明白了，你要做的就是备材料。
十.担保贷款对自己贷款有影响吗？
1.替别人担保贷款后，对自己申请贷款一定会有影响。替别人担保有几种方式，比如用财产如房产提供担保，或者是个人信用提供担保，都带有连带责任即被担保方一旦无法偿还，或违约，担保人就得承担相应的连带责任。
2.故严格意义上而言是绝对有影响的。一旦贷款方如银行等金融机构知晓担保人的担保行为，会对担保人的偿债能力产生疑虑。进而影响担保人贷款的额度。如果用房产担保，实际上贷款的基数是房产的市场价格减去所担保的金额后的余额，再按照贷款折数综合确定贷款额度。
3.所以影响是比较明显的。《中华人民共和国担保法》第六条规定：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
4.第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
